Forbedring af energimærket gør din bolig mere værd

Energirenoveringer som en investering i boligen

På trods af et større fokus på energiforbedrende renoveringer end tidligere, er der stadigvæk mange boliger i Danmark, som har et dårligt energimærke. Et dårligt energimærke kan være et problem, hvis man skal sælge huset, da gode energimærker er noget, som køberne i højere grad efterspørger end tidligere.

Hvis du energirenoverer en ældre bolig, vil den derfor aldrig blive 2 millioner kroner mere værd, men den kan stadig stige væsentligt i værdi, hvis energimærket forbedres. Ifølge Boligsiden, er der penge at hente, hver gang man forbedrer energimærket. Boligsiden estimerer således, at en forbedring af energimærket i nogle tilfælde kan få salgsprisen til at stige med op imod 430.000 kroner.

Energimærker bestemmes ud fra husets forbrug

Energimærket bestemmes ud fra en beregning af husets samlede energiforbrug. Helt forenklet sagt betyder det, at jo lavere husets energiforbrug er, jo bedre energimærkning vil det have. Faktorer som påvirker energimærket er fx husets isolering, og hvilken varmekilde huset benytter.

Jo dårligere boligen er isoleret, jo mere energi er man nødt til at bruge på at opvarme huset, og dette påvirker energimærket negativt. Og hvis boligen har en ældre varmekilde, som er dyr i brug, vil den også bruge mere energi end en nyere mere energivenlig varmekilde.

Fordele ved energirenoveringer

Det er ikke kun, hvis man går med salgstanker, at energirenoveringer kan være en rigtig god idé. Der er adskillige fordele forbundet med energiforbedrende renoveringer – Fordelene kan både være forbedret indeklima i boligen, og naturligvis en besparelse på el- og varmeregningen.

Det kan fx forbedre indeklimaet, hvis man efterisolerer eller får isolerende ruder, fordi man så kommer af med kuldebroer i boligen. Dermed får huset en mere ensartet temperatur og indeklimaet forbedres.

Energirenovér effektivt

Ønsker man at energirenovere, men er i tvivl om, hvor man bør sætte ind, er der forskellige måder at komme i gang på. Fx hvis man vil isolere boligen, men ikke ved, hvor i huset varmen siver ud fra, kan man få foretaget en termografering af boligen.

En termografering kan i detaljer vise, hvor varmetabet sker. Man kan også overveje at få en energirådgiver ud, som kan hjælpe en på vej med projektet – Rådgiveren kan vejlede og rådgive til, hvad det vil kræve at forbedre boligens energimærke. Indledende øvelser som fx en termografering eller energirådgiver, kan nemt vise sig at være besværet værd, da chancen for, at man får nedsat husets energiforbrug væsentligt er større, end hvis man bare energirenoverer på må og få.

Forskellige typer energirenoveringer koster forskelligt, men fælles for alle energirenoveringer er, at de over tid er med til at tjene sig selv hjem – enten helt eller delvist. Og nogle af energirenoveringer kan endda tjene sig selv hjem på relativt kort tid i sparet forbrug.

OBS: Hen på efteråret er et optimalt tidspunkt at få lavet en termografering af boligen