Stigende grundvand presser vand op ad kælderen – hvad kan du gøre?

Mange af landets boligejere bor i boliger opført i 1930’erne, 40’erne og 50’erne – og dengang lå grundvandet lavere, og kældre og fundamenter stod derfor i forholdsvis tør jord. Grundvandsstanden var derfor også sjældent noget, man behøvede at bekymre sig om. 

I dag er forholdene anderledes. Grundvandsspejlet ligger højere, og jorden omkring mange huse er derfor mere mættet med vand. Når kraftige regnskyl og skybrud rammer, har regnen vanskeligt ved at trænge ned og væk, fordi jorden mange steder allerede er fyldt op. I stedet samler vandet sig og presser mod kældervægge og fundamentet.

Det betyder, at selv for huse, der i årevis har været tørre, kan kælderen nu stå fugtig og våd. Det, der tidligere kun opstod sjældent ved ekstreme vejrbegivenheder, er derfor i dag et tilbagevendende problem for flere og flere boligejere. Det erfarer kloakmester Lars Åsberg, indehaver af Unik Anlæg ApS og branchepartner hos 3byggetilbud.dk inden for kloakbranchen.  

”Vi får mange henvendelser omkring vand ind i kælderen. Både igennem kloakken, når der er skybrud, – men i stigende grad også igennem kældervægge, fordi fundamentet er dårligt. Dé problemer har dog ikke været der i samme grad før, men er her nu, på grund af den forhøjede grundvandsstand,” forklarer Lars Åsberg og tilføjer: 

”Grundvandsstanden er jo steget op til en meter inden for de sidste 30 år. Huse, der blev bygget for halvtreds år siden, da grundvandet lå lavere, har derfor sjældent haft problemer som følge af opstigende grundvand. Men situationen er en anden nu. Grundvandsstanden er steget, og det betyder, at når vi får de her store skybrud, møder vandet, når det rammer jorden, hurtigt grundvandet og kan derfor ikke komme væk. Jorden er simpelthen mættet af vand, og den våde jord står derfor tæt op af kældervægge og fundamenter.” 

Omfangsdræn: Den oplagte løsning mod forhøjet grundvandsstand

Ifølge eksperten findes der kun én effektiv løsning, når problemerne skyldes en forhøjet grundvandsstand: etablering af et omfangsdræn.

“I min optik er omfangsdræn absolut den bedste løsning. I nogle tilfælde kan man i stedet etablere et indvendigt dræn i kælderen” – Lars Åsberg. 

Omfangsdrænet er et underjordisk system af drænrør, som ligger rundt om boligens fundament. Omfangsdrænet opsamler og leder vand i jorden væk fra boligens fundament og forhindrer det i at trænge ind gennem kældervæggene samt fundament. 

At etablere et omfangsdræn er et større projekt og en større økonomisk investering. Arbejdet omfatter bl.a. en større udgravning rundt om hele boligens fundament. Hertil skal drænrørene placeres korrekt hele vejen rundt i renden om boligen for at sikre optimal vandafledning – og så skal rørene tilsluttes en pumpebrønd, som skal tilsluttes det offentlige kloaksystem. 

Den erfarne kloakmester understreger vigtigheden af at få professionel hjælp, når der er problemer i enten kælder eller fundament. Han anbefaler derfor altid, at man får en fagperson med erfaring til at besigtige problemerne. På den måde kan man nemlig få afklaret årsagen til fugten og få vejledning om den bedste løsning – ofte indebærende etablering af et omfangsdræn. Ifølge Lars Åsberg er det ikke noget, man bør forsøge selv, da korrekt vurdering, placering og etablering af drænsystemet er afgørende for, at løsningen fungerer optimalt og holder på lang sigt.

Indvendigt dræn kan være løsningen i visse kældre

Et indvendigt dræn etableres i kælderens gulv. Lars Åsberg forklarer, at han flere gange har etableret indvendigt dræn, særligt i forbindelse med kælderrenoveringer. 

”Jeg anbefaler indvendigt dræn, når vandet særligt kommer fra gulvet af. Så er det en løsning, der er værd at bruge. Men jeg har set flere eksempler på, at når vandet kommer ind af væggene, så kan du ikke klare den med et kælderdræn. Vi har set eksempler, hvor det giver mening at etablere et indvendigt dræn – simpelthen fordi vandet kommer op fra gulvet i kælderen af. Men kommer vandet fra væggene af, kan man ikke bruge et indvendigt dræn som løsning, ” forklarer Lars Åsberg.

Undersøg årsagen: Fugt kan stamme fra kloak eller grundvand

Er din kælder fugtig, ser du saltudtræk på væggene, er pudsen begyndt at skalle af – eller står der vand i kælderen? Så er det vigtigt at få undersøgt, hvad årsagen er, før du går i gang med at udbedre skaderne. 

Står der vand i kælderen efter eksempelvis et skybrud, kan årsagen være, at kloakken ikke kan følge med de store vandmængder. I den situation bør man få undersøgt, om der er behov for en mindre eller større renovering af kloakrørene. Det kunne eksempelvis være et højvandslukke, der kan forhindre, at vandet presses tilbage gennem afløbene. 

Men skyldes fugten eller vandet, at grundvandet står højt rundt om kælderen, vil problemerne typisk hurtigt komme igen kort efter, at man har udbedret skaderne. Simpelthen fordi den mættede jord fortsat ligger tæt op ad kældervægge og fundament og skaber et konstant pres. Den erfarne kloakmester forklarer, at han derfor ofte anbefaler etablering af et omfangsdræn ved problemer med opstigende grundvand – fordi det kan lede vandet væk fra huset og aflaste konstruktionen i længden. 

Lars Åsberg anbefaler, at man ved symptomer på fugt i kælder og fundament søger rådgivning og hjælp til at afklare årsagen og vurdere, hvilken løsning der er mest hensigtsmæssig. Ofte vil dette indebære en visuel gennemgang af kælderen og/eller fundamentet samt en vurdering af, om et omfangsdræn eller andre tiltag er nødvendige for at sikre, at problemerne håndteres korrekt. 

Derfor bør du reagere på fugt i kælderen

Når kunder ringer om fugt i kælderen, plejer Lars Åsberg at komme forbi og besigtige forholdene med egne øjne. Han understreger, at det er en god idé at reagere tidligt – allerede ved de første tegn som fugtige vægge eller muggen lugt. 

”Typisk kommer problemerne snigende: Væggene er fugtige, lugten er tung og muggen. Derfor vil jeg mene: Jo tidligere man reagerer, jo bedre. Saltudtræk på væggene og puds, der skaller af, er mere alvorlige tegn,” forklarer Lars Åsberg. Han tilføjer, at jo længere man venter, desto mere fugt samler sig i kælderen, og desto længere og mere omfattende vil den efterfølgende proces med at få affugtet kælderen, efter at drænet er etableret, være. 

Ifølge Lars Åsberg kan mange boligejere finde det omfattende at etablere et omfangsdræn. Hans erfaring viser dog, at det i de fleste tilfælde er den bedste metode til at håndtere forhøjet grundvand. Han understreger samtidig, at jo tidligere man handler, jo bedre. Problemet handler sjældent kun om kælderen, men om hele husets sundhed.

”Det er vigtigt at forstå, at det handler om husets samlede sundhed. Det kan godt være, at problemerne er i kælderen til at starte med. Men gør man ingenting, vil problemerne bevæge sig videre. Fugten eller vandet vil simpelthen søge opad – fra kælder til fundament eller direkte fra fundamentet til næste lag, som typisk vil være bjælkelag. Og så videre til stueplan,” forklarer Lars Åsberg og tilføjer: 

”Fugt fører til blandt andet skimmelsvamp og råd. Og det spreder sig jo også. Man kan sammenligne det med en sygdom: Hvis man ikke behandler den, bliver den kun værre over tid,” forklarer Lars Åsberg.

Tip:

Lars Åsberg forklarer, at boligejere ikke behøver at gætte sig frem, hvis de vil vide, hvordan grundvandet ligger i deres område. I dag findes der flere digitale kort og online værktøjer, hvor man kan slå sin adresse op og få et overblik over den forventede grundvandsstand. Her kan man blandt andet se, hvor højt grundvandet typisk står, og om området er registreret som særligt udsat. Det gælder blandt andet på DinGeo og Klimatilpasning.