Lokalpolitikere vil gøre det mindre attraktivt at bygge nyt, og i stedet få folk til at renovere

Gladsaxe Kommune vil gøre det mindre attraktivt for boligkøbere at rive eksisterende huse ned for at bygge nye etplansvillaer. I stedet vil kommunen fremme renovering af de nuværende boliger. Baggrunden for tiltaget er, at kommunen oplever at flere boliger bliver købt med henblik på nedrivning for derefter at opføre større etplanshuse. Den udvikling påvirker ikke blot udtrykket i villakvarterne negativt, men har også konsekvenser for klimaet.

Det er ikke kun Gladsaxe Kommune, der oplever denne tendens; samme udvikling ses i hele hovedstadsområdet og i andre større byer, hvor ledige byggegrunde er en sjældenhed. Når eksisterende huse rives ned for at give plads til nybyggeri, bliver grunden ofte helt “nulstillet” – planeret og ryddet for al beplantning – så man kan starte forfra, ofte med større belagte arealer. Det skaber et overforbrug af ressourcer, som står i kontrast til de bæredygtige principper, der ellers er målet, fortæller Gladsaxes borgmester, Trine Græse (S) til DR.

“Med dette forslag ønsker vi at begrænse nybyggeriet, fordi vi vil bevare de åbne og grønne villakvarterer, hvor man ikke blot fylder grunde med store etplanshuse.”

Den nye kommuneplan vil sænke bebyggelsesprocenten for nybyggede huse i villakvartererne – altså hvor stor en del af grunden et nyt hus må fylde. Samtidig vil Gladsaxe Kommune gøre det mere attraktivt at renovere eksisterende boliger og udnytte mulighederne for at bygge i højden.

Hvilke klimamæssige fordele er der ved at renovere frem for at rive ned og bygge nyt?

Vælger du at renovere din bolig i stedet for at rive ned og bygge nyt, bidrager du altså aktivt til den grønne omstilling. Når vi river ned og bygger nyt, efterlader det både et stort klimaaftryk og materialeforbrug – mens vi ved at renovere giver nyt liv til de bygninger og gode materialer, der allerede eksisterer.

Ved at tænke energirenovering ind i projektet kan du samtidig reducere boligens energiforbrug og dermed også CO2e-aftrykket – både fra driften og det samlede CO2-.aftryk.

En analyse foretaget af Rambøll fra 2020 viser, at det både klimamæssigt og økonomisk er mere fordelagtigt at renovere frem for at rive ned og bygge nyt. En stor del af CO2e-udledningen ved nybyggeri er forbundet med brugen af nye materialer. Vælger man derimod at renoverer, er det typisk den bærende konstruktion der bevares, og derfor er CO2e-aftrykket ved renovering oftest som regel markant lavere sammenlignet med når man bygger nyt.

Hvordan kommer jeg i gang med mit renoveringsprojekt?

Går du også med overvejelser om at renovere din bolig? Så får du her en række gode råd til, hvordan du kommer godt fra start med dit renoveringsprojekt.

Lav en veludført renoveringsplan

Begynd med at udarbejde en grundig plan for, hvilke ændringer du ønsker at gennemføre, og i hvilken rækkefølge arbejdet skal udføres. En klar og velstruktureret strategi giver dig overblik, mindsker risikoen for forsinkelser og hjælper med at holde styr på økonomien undervejs. Jo bedre du har forberedt dig, desto nemmere bliver det at komme godt fra start.

Sæt et realistisk budget

Økonomien er ofte en af de største udfordringer i et renoveringsprojekt. Derfor er det vigtigt at lægge et realistisk budget, der tager højde for både materialer, arbejdskraft og en buffer til uforudsete udgifter. Et velovervejet og realistisk budget giver dig økonomisk overblik og tryghed gennem hele projektet – og mindsker risikoen for, at projektet pludselig må sættes på pause på grund af uventede omkostninger.

Tænk i energirigtige løsninger under din renovering og overvej genbrugsmaterialer

Når du renoverer, kan det betale sig at tænke langsigtet og vælge energibesparende materialer og løsninger. Det gavner klima og din økonomi på længere sigt – samtidig med, at det kan øge værdien og komforten i dit hjem.

Få styr på tilladelser og formaliteter tidligt

Find ud af tidligt, om dit projekt kræver byggetilladelse eller dispensation. At have styr på formaliteterne fra starten kan spare dig for både forsinkelser og problemer senere. Sæt dig ind i de lokale regler, og gem alle ansøgninger og tilladelser. Det kan også være en god idé at få hjælp fra fagfolk, der kender reglerne og ved, hvad der kræver godkendelse.

Søg inspiration og faglig rådgivning

Kig på, hvordan andre har grebet deres renovering an, og lad dig inspirere af deres idéer og løsninger. Det kan være en stor hjælp at sparre med fagfolk undervejs – de kan give dig nye perspektiver og hjælpe dig med at finde netop de løsninger, der passer til dit hjem, din hverdag og dine ønsker.