Udlejning og fremleje af ejerbolig

Hvordan fastsætter man huslejen?

Fastsæt altid huslejen realistisk og i forhold til markedslejen. Du risikerer en efterregning fra Skat, hvis lejen er for lav. Er lejen for høj, kan der opstå problemer, når den studerende søger boligsikring.

Hvor højt kan markedshuslejen sættes?

Markedshuslejen kan aldrig fastsættes højere end den husleje, som kan kræves i henhold til lejelovgivningens regler.

Forældrekøb og udlejning

Hvordan er skattereglerne ved udlejning som forælder?

Som udlejende forælder skal du betale skat af markedshuslejen. Det betyder, at du skal betale skat af den husleje, du kan få, hvis du udlejer til en fremmed. Også selvom du kræver lavere husleje af dit barn.

Bør vi lave en lejekontrakt?

Ja, det anbefaler vi. Desuden er en lejekontrakt et krav, hvis den unge skal kunne opnå boligsikring. Kontrakten sikrer fx også, at du som forælder kan opsige hele lejemålet på én gang, hvis barnet har fremlejet et værelse.

Hvem skal lave aftalen ved fremleje?

Hvis en del af lejligheden fremlejes, bør denne aftale laves direkte mellem barnet og den, der fremlejer et værelse. Det sikrer, at du som forælder kan opsige hele lejemålet på én gang.

Skal jeg betale skat af indtægt ved fremleje?

Ikke nødvendigvis. Lejeindtægten ved fremleje er skattefri, hvis den inklusiv forbrug er mindre end 2/3 af den leje, der betales til forældrene. Lejeindtægt ud over 2/3 beskattes som personlig indkomst.

Påvirker lejeindtægten boligsikringen?

Ja, lejeindtægten modregnes boligsikringen.