Få 3 tilbud
Sektion Private boligejere

Hvad indeholder en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport bliver foretaget ved en hushandel, hvor eventuelle fejl og mangler ved bygningen bliver noteret og dokumenteret. Tilstandsrapporten udføres af en bygningssagkyndig, der dokumenterer de fejl ved bygningen, der må være.

UPDATE: Den 1. oktober 2020 fik tilstandsrapporterne en ny skala. Du kan læse om den nye skala for både tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter her: Nye tilstandsrapporter og elinstallationsrapporter 2020

Derudover indeholder tilstandsrapporten oplysninger om bygningens tilstand, videregivet af sælger. Disse oplysninger giver et indtryk og billede af bygningens stand og holdbarhed, og på baggrund af disse oplysninger, kan køber danne sig et indtryk af bygningens fysiske stand.

Grundlag for ejerskifteforsikring

En tilstandsrapport giver grundlag for en ejerskifteforsikring, der i dag også indebærer et eltjek. Det er ikke lovpligtigt at få foretaget en tilstandsrapport, men de fleste får det gjort.

Bygningsdele i en tilstandsrapport

En tilstandsrapport gennemgår en række væsentlige elementer i en bygning. Her er en liste over de bygningsdele, der gennemgås:

  • Sokler og fundamenter
  • Kældre, krybekældre, terrændæk
  • Ydervægge og indervægge
  • Vinduer og døre
  • Lofter
  • Etageadskillelser
  • Gulvkonstruktion
  • Gulve
  • Indvendige trapper
  • Tagkonstruktion
  • Bad og toilet
  • Bryggers

Vi alle har hørt om de famøse K’er, der fremgår i en tilstandsrapport. Men hvad betyder de enkelte K’er, og hvad står de for. Få overblikket her.

Sådan bedømmes skaderne på K-skalaen

  • IB – ingen bemærkninger
  • K0 – rent kosmetiske skader
  • K1 – mindre alvorlige skader, som ikke har indflydelse på bygningsdelens funktion
  • K2 – alvorlige skader, hvor bygningsdelens funktion vil svigte
  • K3 – kritiske skader, hvor bygningsdelens funktion vil svigte og hvor det kan medføre skader på andre bygningsdele
  • UN – undersøges nærmere, hvilket betyder at den bygningssagkyndige ikke kan overskue konsekvenserne af en fejl eller mangel.

Få uforpligtende tilbud

Skal du have foretaget en tilstandsrapport eller en energimærkning, kan du gratis indsende din opgave på 3byggetilbud.dk, hvorefter du modtager tre uforpligtende tilbud.

Skriv en kommentar til artiklen

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.

4 kommentarer

Helle Holm Andersen

Skal rør til genvex være isoleret, når der bliver lavet en tilstandsrapport?

Nynne Groth

Hej Helle,

Tak for din henvendelse. Jeg har ikke fundet et sted, hvor der står at der stilles krav til, at rørene skal være isoleret. Men da jeg ikke er fagmand vil jeg anbefale, at du kontakter en håndværker, der laver tilstandsrapporter.

Bedste hilsner
/Nynne – 3byggetilbud.dk

Egon Pedersen

Er der håndværkerfradrag på Tilstandsrapport og Energimærke ( 2018 )
Mvh. Egon Pedersen

Maria Carlsen

Hej Egon,
Tak for din kommentar.
Der er desværre ikke håndværkerfradrag på hverken tilstandsrapport eller energimærkning.
/Maria – 3byggetilbud.dk

Viser 0 af 4 kommentarer