Tilstandsrapport – Få 3 tilbud

Vedligeholdelsesplan for din ejendom giver overblik over vedligeholdelsesarbejdet. Du slipper for ubehagelige overraskelser og får et overblik over relevante opgaver.

  • Nemt – Indsend din opgave online
  • Hurtigt – Bliv kontaktet inden 3 dage
  • Gratis – 100 % uforpligtende
  • Byggesagkyndige i hele landet

Bestil 3 uforpligtende tilbud Se hvor enkelt det er

Som omtalt i:

Magasinet Penge DR1

I forbrugerprogrammet Penge er der gode råd til, hvordan man kan få de bedste tilbud fra gode, lokale håndværkere i gennem 3byggetilbud.dk.

TV2 Nyhederne (TV-indslag)

3byggetilbud.dk var med I et indslag i Nyhederne da vi oplevede et stort boost i opgaver i forbindelse med håndværkerfradraget.

BT.dk (avisartikel)

BT.dk lavede en historie om håndværkerfradraget på baggrund af tal fra 3byggetilbud.dk.

BT beretter om håndværkerfradraget og nævner bevarfradraget.dk

DR P4 (Radioinslag)

Vores kommunikationschef Maria Carlsen blev inviteret til et interview hos P4 om håndværkerfradraget. Hør indslaget hér (åbner nyt vindue).

Se hvor simpelt du kan få 3 tilbud på tilstandsrapport

  1. Indsend din opgave

    Beskriv kort den opgave, du ønsker at få udført

  2. Opgaven behandles

    Vores serviceafdeling kontakter dig telefonisk

  3. Du modtager tilbud

    Tre udvalgte leverandører giver dig et tilbud

  4. Du vælger leverandør

    Vælg frit mellem de tre tilbud, og opgaven udføres

Bestil 3 uforpligtende tilbud Lær mere om tilstandsrapporter

Tilstandsrapporten giver tryghed ved en bolighandel

Selv om det ikke er lovpligtigt at få udarbejdet en tilstandsrapport ved en bolighandel, er der mere reglen end undtagelsen, at det bliver gjort. Tilstandsrapporten giver et overblik over boligens nuværende stand for de synlige dele af boligens konstruktion.

Det er med til at styrke tilliden omkring selve handlen, fordi den fortæller køber, at sælger spiller med åbne kort. Er der ikke udarbejdet en tilstandsrapport, får mistilliden hurtigt næring. For hvad er det for fejl og mangler, sælger forsøger at skjule?

Hvad er en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig og giver en skriftlig vurdering af boligens stand. Her vurderes tilstanden for hver enkelt bygningsdel, herunder hvilke skader og potentielle skader, der er på de enkelte dele af boligen. Det er udelukkende de synlige bygningsdele, der bliver vurderet. Ved mistanke om skader på de skjulte dele af bygningsværket bliver der oftest angivet, at det skal undersøges nærmere.

Til vurderingen af de enkelte bygningsdele anvendes en særlig karakterskala, der består af følgende trin:

  • IB: Ingen bemærkninger
  • K0: Kosmetisk skade
  • K1: Mindre alvorlig skade
  • K2: Alvorlig skade
  • K3: Meget alvorlig skade
  • UN: Undersøges nærmere

Typiske skader kan være revner i murværket, fugtskader, råd i synligt træværk, revnede eller løse tegl, en beskadiget skorsten eller revner eller andre skader på fundamentet.

De mest alvorlige skader benævnes K3. De kan i værste fald forkorte levetiden af boligens konstruktion, hvis de ikke bliver udbedret straks. Men på trods af alvorligheden, angiver det ikke noget om prisniveauet for at få udbedret skaden. En K3 kan sagtens koste det samme at få repareret som en K1- eller K2-skade.

Tilstandsrapporten er med til at bestemme boligens værdi

Ud over at give åbenhed omkring boligens fysiske tilstand, har tilstandsrapporten ofte stor indflydelse på vurderingen af boligen ved et hussalg. Således vil en tilstandsrapport med mange K3’ere og UN’er trække ned i boligens værdi. Tilsvarende vil en tilstandsrapport med rene IB’er over hele linjen give prisen et nøk opad.

Det kræver dog, at tilstandsrapporten ikke er mere end et halvt år gammel. Er den det, betragtes den som ugyldig og du er som hussælger nødt til at få udarbejdet en ny tilstandsrapport. Så er din bolig længe om at blive solgt, kan du risikere, at du skal forny tilstandsrapporten flere gange undervejs.

Er det nok med en tilstandsrapport, når du skal sælge huset?

Tilstandsrapporten er kun et af de dokumenter og vurderinger, du bør eller er forpligtiget til at få udfærdiget, når du skal sælge din bolig.

Til de obligatoriske dokumenter og vurderinger hører et energimærke. Det angiver, hvor energiøkonomisk huset er at bo i. Energimærket kan tildeles i forbindelse med tilstandsrapporten eller en elinstallationsrapport, som er en af de andre ikke-obligatoriske dokumenter, det er en god ide at få udarbejdet ved salg af din bolig. Prisen for energimærket varierer fra landsdel til landsdel, men skal holde sig inden for de maksimumpriser for energimærker, som Energistyrelsen har fastsat.

Elinstallationsrapporten skal foretages af en autoriseret elinstallatør. Den er som sagt heller ikke obligatorisk, men giver ligesom tilstandsrapporten mere åbenhed omkring boligens faktiske tilstand. Rapporten indeholder en vurdering af boligens elinstallationer og anvender samme karaktersystem som tilstandsrapporten, selvom karaktererne ikke dækker over helt de samme forhold.

Hvad koster en tilstandsrapport?

Prisen på en tilstandsrapport afhænger af huset størrelse og hvorvidt det er opført før eller efter 1940. I stil med elinstallationsrapporten fastsætter Ministeriet for by, bolig og landdistrikter hvert år pr. 1. januar en maksimumspris for udfærdigelsen af tilstandsrapporter for de forskellige boligtyper.

Alt efter konkurrencesituationen i de enkelte dele af landet, kan der være nogle udsving i prisen på, hvor meget det koster at få udarbejdet en tilstandsrapport, der hvor du bor. Derfor er det altid en god ide at indhente minimum 3 tilbud på en tilstandsrapport, hvis du vil sikre dig, at du ikke kommer til at betale for meget for at få udført arbejdet.

Du kan også finde hjemmesider, der tilbyder en samlet pakkeløsning, som indeholder både tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke til en fast pris.

3 tilbud på en tilstandsrapport på den nemme og trygge måde

Det er de færreste, der handler bolig mere en gang i livet og dem som gør, kan oftest ikke genbruge deres erfaringer, fordi det er mange år siden sidst, de handlede bolig. Der er også stor forskel på at være sælger og køber af boligen. Så har du kun prøvet at købe bolig, er det noget helt andet, når du skal til at sælge den.

Især kan det være svært at gennemskue, hvilke af de tilbud du får på udfærdigelse at en tilstandsrapport, der er det bedste, hvis du selv indhenter tilbuddene. Er dem som har sendt det billigste tilbud lige så grundige, som dem der har sendt det dyreste?

Vælger du derimod vores tilbudstjeneste på 3byggetilbud.dk, får du vished for, at de tilbud du modtager, kommer fra dygtige og professionelle byggesagkyndige, som andre har været tilfredse med. For hos 3byggetilbud.dk samarbejder vi med nøje udvalgte byggesagkyndige over hele landet. Samtidig tager vi altid udgangspunkt i de vurderinger, som andre brugere af vores tjeneste, har givet de enkelte byggesagkyndige, når vi skal udvælge de byggesagkyndige, som vi henviser til dig for at give et tilbud,

Så de henvendelser du får fra byggesagkyndige gennem vores tilbudstjeneste, kan du være sikre på, leverer en tilstandsrapport, der er gennemarbejdet og i orden. Den vished havde du ikke haft, hvis du selv havde indhentet 3 tilbud på tilstandsrapporter.

Vi har formidlet byggeopgaver siden år 2000


 

250.000+

Opgaver siden år 2000

1246

Aktive håndværkere

429

Byer med håndværkere

98%

Succesrate på indsendte opgaver

Sådan vurderer kunderne 3byggetilbud.dk

Slip for besværet med selv at finde dygtige håndværkere Bestil 3 uforpligtende tilbud