Totalentreprisen: Boligejerens trygge valg

Særligt et større bygge- eller renoveringsprojekt kan virke som en stor udfordring for den almindelige boligejer, for meget skal planlægges – og mange forløb, faggrupper og detaljer skal koordineres samtidig. Flere håndværkere skal arbejde sammen, tidsplaner skal holdes, materialer skal leveres til rette tid og budgettet skal følges – alt sammen samtidig med, at dagligdagen fortsætter som normalt. Uden et klart overblik risikerer man, at selv små udfordringer vokser, hvilket kan gøre processen frustrerende.

Her kan det gøre en stor forskel, at man får en totalentreprenør på projektet, fortæller Niels Christian Nielsen, indehaver af Nielsen Byg ApS, der er 3byggetilbud.dks branchepartner i totalentrepriser. For når én entreprenør har ansvaret for hele processen, fra planlægning til udførelse, koordineres faggrupper og logistik på en måde, der sikrer korrekt udførelse og et slutresultat, der matcher både projektets mål og boligejerens forventninger.  

Vi ser i artiklen her nærmere på totalentrepriseformens fordele sammen med Nielsen Byg ApS. 

Én kontaktperson gennem hele projektet

Med en totalentreprenør på dit byggeprojekt har du kun én person, som du skal forholde dig til. Og med kun én kontaktperson går alle beslutninger, spørgsmål og ændringer gennem samme kanal, hvilket forenkler processen markant for dig som bygherre. 

Totalentreprenøren tilknyttes typisk projektet tidligt, ofte allerede i eller lige efter idéfasen eller den indledende planlægning. Niels Christian Nielsen forklarer, at når han som totalentreprenør er med fra starten, er han med til at definere mål, behov og forventninger og på den måde med til at sætte rammerne for projektet. Det gør, at han får tydelig indsigt i bygherres mål og ønsker. 

“Vi går højt op i at sætte os ind i kundens ønsker. Derfor starter vi alle projekter med en detaljeret behovsdækning og en klar plan. Vi analyserer opgaver, materialevalg og tidsrammer for fra start af at skabe en effektiv og gennemsigtig proces, hvor kunden hele tiden ved, hvad der sker – og hvornår,” forklarer Niels Christian Nielsen. 

Samtidig bidrager totalentreprenøren til:

Projektering og planlægning: Totalentreprenøren sørger for arkitekttegninger, beregninger og indhentning af nødvendige byggetilladelser, så projektet kan starte på et solidt grundlag.

Koordinering af faggrupper: Han koordinerer alle faggrupper – fra murer til elektriker – så du slipper for at stå med det daglige ansvar.

Indkøb af materialer: Totalentreprenøren står for indkøb af materialer og kan til tider skaffe en bedre pris gennem mængderabatter

Kontrol og kvalitetssikring: Totalentreprenøren følger arbejdet løbende, så det lever op til aftaler, standarder og kvalitetskrav.

Aflevering og gennemgang: Når byggeriet er færdigt, gennemgår totalentreprenøren arbejdet sammen med dig, så du kan være sikker på, at alt er udført korrekt og som aftalt.

Totalentreprisens styrke: Tryghed fra start til slut

Mange boligejere vælger en totalentreprise, fordi det er mere trygt end selv at skulle stå for hele projektet. Når man kaster sig ud i et større bygge- eller renoveringsprojekt, fylder det både blandt dagligdagens gøremål og i budgettet, og der er meget der skal tages stilling til og planlægges både praktisk, økonomisk og byggeteknisk. Ifølge Niels Christian Nielsen kan det derfor føles næsten umuligt at skulle stå alene med projektet – men samtidig usikkert at overlade hele ansvaret til en ekstern entreprenør.

“Jeg møder ofte boligejere, der er bekymrede for om arbejdet kan udføres korrekt, om alt vil forløbe efter planen og om budgettet vil holde,” forklarer Niels Christian Nielsen og tilføjer:

“Men det er helt naturligt at føle en form for usikkerhed, når man overlader ansvaret for sit hjem til én aktør. Netop derfor går vi meget op i at skabe tryghed fra starten.”

Hans erfaring viser, at tillid og tryghed opbygges gennem en åben og ærlig dialog, løbende opdateringer og professionel projektstyring af hele byggeriet. 

“Som totalentreprenør har jeg erfaring med både planlægning og koordinering af store byggeprojekter, og jeg har et team og netværk af dygtige, pålidelige fagfolk, som udfører arbejdet som aftalt. Det gør, at boligejeren kan føle sig sikker på, at projektet håndteres professionelt – fra første idé til færdigt byggeri,” siger Niels Christian Nielsen.

Tryghed handler ikke kun om, at arbejdet udføres korrekt. Det handler også om, at boligejeren kan fokusere på dagligdagen uden bekymringer, velvidende at beslutninger tages af eksperter, og at alle uforudsete situationer håndteres på korrekt og professionel vis. Ifølge Niels Christian Nielsen er det netop denne ro og tillid, der gør totalentreprise til en attraktiv løsning for mange: “Når man ved, at hele processen er styret af erfaring, struktur og kompetente samarbejdspartnere, kan man glæde sig til resultatet med ro i maven.”

Totalentreprenøren har uundværlig viden og erfaring 

Totalentrepriser kan være udfordrende, især for boligejere uden byggeteknisk erfaring. En erfaren totalentreprenør har indsigt i både projektering og udførelse, hvilket gør det muligt at planlægge og koordinere arbejdet, så det forløber gnidningsfrit. Denne faglige erfaring sikrer, at alle led i projektet – fra planlægning til aflevering – håndteres korrekt, hvilket er afgørende for at sikre et kvalitetsrigt resultat på dit byggeprojekt. 

Mindre risiko for bygherren

En totalentreprenør tager sig af hele projektet – fra de første planer og tegninger til det færdige byggeri. Det betyder, at mange af de risici, du ellers ville stå med som bygherre, flyttes over på entreprenøren. Det kunne være risiko for byggefejl, koordineringsproblemer eller forsinkelser, fordi entreprenøren både planlægger og udfører arbejdet samlet. 

Helt konkret, har totalentreprenøren det samlede juridiske og økonomiske ansvar. Det betyder, at skulle der mod forventning opstå fejl, mangler eller forsinkelser vil ansvaret ligge hos totalentreprenøren inden for den aftalte garantiperiode. På den måde kan du som boligejer slappe af og føle dig tryg gennem hele processen.

Tids- og ressourceoptimering

Som boligejer, der selv skal planlægge og styre et større bygge- eller renoveringsprojekt, kan man let ende med en urealistisk tidsplan – eller ende med at koordinere faggrupperne på en uhensigtsmæssig måde. Det kan føre til forsinkelser, dobbeltarbejde og unødvendige udfordringer.

En erfaren totalentreprenør sikrer, at projektet planlægges realistisk, så alle faggrupper arbejder med hensyn til hinanden og mest effektivt. Det betyder, at tidsplaner respekteres, ressourcer udnyttes optimalt, og risikoen for fejl eller misforståelser minimeres.

For boligejeren skaber det tryghed, fordi man kan være sikker på, at arbejdet koordineres professionelt, og at milepæle nås som planlagt. Med en totalentreprenør kan du derfor følge projektet i ro og mag, uden at skulle bekymre dig om detaljerne eller føle dig presset undervejs.

Økonomisk kontrol og tryghed

Du modtager typisk én samlet pris for hele dit totalentrepriseprojekt. Tilbuddet dækker alle aspekter, herunder materialer, arbejdstid og planlægning – hvilket betyder, at du kender prisen fra start. Den faste pris skaber økonomisk tryghed og reducerer risikoen for uventede ekstraudgifter undervejs. 

Hos Nielsen Byg ApS modtager man én samlet pris på sit totalentrepriseprojekt, forklarer Niels Christian Nielsen:

”Vi er fuldt gennemsigtige og har ingen skjulte omkostninger i vores tilbud. Og særligt ved de større projekter tager vi ud og gennemgår tilbuddet grundigt med kunden, så man er helt tryg ved både omfang og økonomi. For os er kundekontakten central – det handler om gensidig tillid og om, at kunden føler sig godt taget i hånden gennem hele processen.”