Prisstigninger på byggematerialer: Hvad betyder det for dig som håndværker? 

Flere leverandører af byggematerialer varsler prisstigninger. Stigningerne varierer fra materiale til materiale, men i nogle tilfælde forventes det, at priserne kan stige med mellem fem og 25 procent – afhængigt af råvarer og transportomkostninger.

Blandt andre varsler byggemarkederne Stark og Davidsen prisstigninger – særligt på oliebaserede råvarer og transporttunge produkter. Den 26. marts sendte Davidsen eksempelvis en udmelding til deres kunder om situationen og de forventede prisjusteringer. 

Når priserne på materialer stiger, kan det ofte hurtigt mærkes ude på byggepladserne. Budgetter kan skride, og tilbud, der for kort tid siden var helt korrekte, kan pludselig være pressede. For håndværkere kan det betyde større usikkerhed. Det er derfor vigtigt at tilpasse sin tilgang, så man er bedst muligt klædt på til at navigere i et marked med svingende priser.

Arbejd med korte gyldighedsperioder 

Når materialepriserne risikerer at ændre sig hurtigt, kan det være en god ide at arbejde med kortere gyldighedsperioder på dine tilbud. Ved at undgå at indgå i længerevarende fastprisaftaler, minimerer du risikoen for, at priserne er ændret, inden kunderne accepterer tilbuddene.

Samtidig er det vigtigt at være udspecificerende og tydelig i dine tilbud. Det kan derfor være en god idé at indsætte f.eks. en buffer til uforudsete udgifter i budgettet eller forbehold for prisændringer på materialer – så både du og kunden ved, hvad der gælder, hvis priserne stiger. Det skaber tryghed og mindsker risikoen for uenigheder senere i forløbet.

Sørg for klare og gennemarbejdede kontrakter

Kontrakten er et nøglepunkt i alle projekter – og er særlig vigtig, når priserne svinger. Det er nemlig i kontrakten, at det fastlægges, hvem der hæfter for prisstigninger. Gennemgå derfor dine aftaler grundigt for at få overblik over, hvordan du er stillet.

Når du skal indgå nye aftaler, kan det desuden være en god idé at overveje, om der er behov for at få indarbejdet bestemmelser om prisregulering eller andre forbehold. På den måde undgår du at stå med hele risikoen, hvis materialerne bliver dyrere undervejs i projektet. En klar og gennemarbejdet kontrakt er en af de bedste måder at beskytte din forretning på.

Planlæg og foretag indkøb tidligt

I et marked med stigende priser kan timing af indkøb gøre en stor forskel. Hvis det er muligt, kan det være en fordel at bestille materialer tidligere i processen. På den måde kan du i nogle tilfælde nå at købe ind til en lavere pris og undgå yderligere stigninger.

Hold dig opdaterede hos leverandørerne

Dine leverandører kan være en vigtig kilde til viden, da de følger markedet tæt og ofte kan give tidlige indikationer på, hvordan priserne udvikler sig. Ved løbende at holde øje med deres meldinger får du bedre mulighed for at planlægge dine indkøb og reagere hurtigt på ændringer. Samtidig kan leverandørerne ofte hjælpe med forslag til alternativer, give opdaterede priser og informere om leveringstider.

Kommuniker åbent og transparent

God og åben kommunikation med kunden er vigtigere end nogensinde. Når priserne stiger på grund af forhold, der ligger uden for din kontrol, som f.eks. globale konflikter eller stigende energipriser, er det vigtigt at forklare situationen tydeligt. 

Ved at være transparent omkring årsagerne til prisændringer, skaber du nemlig større forståelse hos kunden og undgår unødige konflikter. Samtidig styrker det tilliden og giver et bedre samarbejde gennem hele projektet.

Hvem skal betale for de højere priser på materialer, når der er indgået aftale? 

Når priserne på byggematerialer stiger efter en aftale er indgået, er det helt centrale spørgsmål: hvem der skal betale for de højere priser på materialer? Svaret afhænger i høj grad af, hvad der står i kontrakten.

Som udgangspunkt er den tilbudte pris fast – medmindre der er særlig aftale om, at man som håndværker må regulere sine priser, så prisstigningen sendes videre til kunden. Det betyder, at har du afgivet et tilbud med fast pris, er det som regel også den pris, der gælder – også selvom materialerne stiger efterfølgende. I mange tilfælde vil det sige, at det er håndværkeren selv, der må bære ekstraomkostningen. 

Der findes dog undtagelser. 

AB 18 eller AB Forenklet

Hvis der i aftalen er taget forbehold for prisstigninger, kan det være muligt at justere prisen over for kunden. Er AB 18 eller AB Forenklet del af aftalen har man som håndværker mulighed for at godtgørelse, hvis der indtræder ekstraordinær prisstigning på materiale, der indgår i arbejdet. Det betyder, at man som håndværker derfor automatisk har ret til at indeksregulere sine priser, når de gældende krav for indeksregulering er opfyldt (medmindre der ikke er aftalt særlige betingelser i kontrakten, der ændrer på dette). 

AB 92 eller AB Forbruger

I andre aftaleformer forudsætter prisregulering, at der er taget forbehold herfor. Er AB 92 eller AB Forbruger aftalt, er udgangspunktet, at prisen er fast i kontraktperioden, og at regulering derfor som udgangspunkt ikke er mulig. 

Dette gælder dog ikke, hvis det står i aftalen, at prisen kan reguleres som følge af ændringer i materialepriser. Flere standardforbehold indeholder bestemmelser om ekstraordinære prisstigninger. Hvis man eksempelvis har aftalt AB 92 med standardforbehold som DI Dansk Byggeris Standardforbehold, vil reglerne i Bygge- og Boligstyrelsens pris- og tidscirkulære gælde. Dermed har man som håndværker ret til at få godtgjort udgifter forårsaget af ekstraordinære prisstigninger jf. reglerne i § 9 i Bygge- og Boligstyrelsens pris- og tidscirkulære. 

Kort sagt: Det afgørende i situationen er, hvad der står i aftalen. Har du ikke sikret dig kontraktmæssigt, er det ofte dig selv, der betaler. Med de rette forbehold og vilkår er du bedre stillet og vil kunne sende regningen for prisstigningen videre til kunden. 

Samtidig betyder det, at man som håndværker i dag står i en sårbar situation, hvis man arbejder med fastprisaftaler uden forbehold. Derfor understreger branchen også vigtigheden af at få indarbejdet klare vilkår om prisregulering fremadrettet. 

Kilde: SMVdanmark, DI Byggeri