Hvad er en miljøscrening?

En miljøscreening foregår ved, at der udtages prøver fra bygninger og eventuelt jordlag på grunden, for at undersøge, hvorvidt der er anvendt sundheds- eller miljøfarlige stoffer i de bygningsmaterialer, der er anvendt til byggeriet eller om der er deponeret miljøfarlige materialer i undergrunden.

Miljøscreening har fået stor betydning ved renovering og nedrivning af bygninger fra 1950 til 1977, siden en skærpelse af Affaldsbekendtgørelsen fra 2013. Herefter har det været lovpligtigt at foretage anmeldelser af renoverings- og nedrivningsarbejde. I den forbindelse kan kommunen kræve, at alle kritiske steder i en bygning skal undersøges for skadelige stoffer, inden renoverings- eller nedrivningsarbejdet påbegyndes.

Det kan være, f.eks. hvorvidt taget er af asbest, om der er anvendt PCB- eller blyholdig maling, om der er anvendt PCB i linoleum eller lignende gulvbelægninger, samt om der er forekomster af kviksølv eller der forefindes fliser, rørisolering eller andre tekniske installationer, hvor der er anvendt asbest.

Hvordan foregår en miljøscreening

Miljøscreeningen foregår ved, at et nedbrydningsfirma, en bygningssagkyndig eller et særligt prøvetagningsfirma kommer ud, og tager prøver af de materialer og steder i bygningen, som erfaringsmæssigt er kendt for, at kunne indeholde miljø- og sundhedsskadelige materialer.

Prøverne indsendes derefter til et godkendt laboratorium, som undersøger materialerne for skadelige stoffer. Undersøgelsen resulterer i en rapport, der indeholder fotodokumentation af de steder, hvor der er udtaget prøver, samt resultaterne af disse prøver.

Baseret på miljøscreeningen kan ejeren af ejendommen derefter disponere det videre forløb i arbejdet, alt efter om ejendommen skal renoveres eller nedrives. Derved kan der tages højde for eventuelt skadelige byggematerialer, som skal bortskaffes, ligesom håndværkerne kan iklæde sig relevant sikkerhedsbeklædning, som f.eks. briller, åndedrætsværn og sikkerhedsdragt.

Ikke kun relevant for erhvervsejendomme

Hvor det tidligere primært var erhvervsejendomme, der blev udført miljøscreeninger på, foretages de nu på alle former for ejendomme i forbindelse med renoverings- eller nedrivningsarbejder. For anvendelsen af miljø- og sundhedsfarlige byggematerialer er lige så udbredt i parcelhuse som i erhvervsbygninger.

Anvendelsen af skadelige materialer udfases dog fra omkring slutningen af 1970’erne og frem til starten af 1990’erne, efter det for alvor kom frem, hvor kræftfremkaldende f.eks. asbest er. Derfor er det især bygninger fra før 1977, der er særlig bevågenhed omkring.

I fremtiden kan det meget vel tænkes, at tilstandsrapporten på et hus ikke alene vil indeholde et energimærke, men også en form for miljømærkning. Selv om en sådan mærkningsordning nok ligger noget ude i fremtiden, er det derfor en god ide, at få foretaget en miljøscreening af boligen nu. Så kan du nå at udbedre eventuelle problemer, inden miljømærkningen bliver indført i tilstandsrapporten

Hvad koster en miljøscreening?

Prisen på en miljøscreening kan variere en del fra firma til firma. Derfor er det en god ide, altid at indhente mindst 3 tilbud på miljøscreening, før du beslutter dig for, hvem der skal foretage den.

Der findes mange firmaer, som foretager miljøscreeninger. Således er det ikke ualmindeligt at nedbrydningsfirmaer, byggesagkyndige og rådgivende ingeniørfirmaer tilbyder at udføre miljøscreeninger som en del af deres tjenesteydelser. En del af firmaerne køber dog denne ydelse fra en tredjepart, hvilket er en af årsagerne til, at der kan være forskel på priserne. Andre forhold kan være den timeløn, firmaet arbejder med, samt firmaets valg af testlaboratorium til at udføre undersøgelserne af prøverne.

Den trygge måde at finde miljøscreening til en god pris

Men selv om du med en hurtig søgning på nettet kan finde masser af firmaer, som udbyder miljøscreening, skal du stadig have fat i dem, for at få et tilbud. Men alene ud fra tilbuddet, kan det være svært at gennemskue, hvilken af de firmaer du har talt med, som er den bedste til opgaven. For er det billigste firma nu lige så grundige som det dyreste? Det kan jo være skæbnesvangert for både jeres eget og eventuelle håndværkeres helbred, hvis miljøscreeningen overser noget.

Her giver vores tilbudstjeneste en større tryghed for dig. Vi samarbejder med firmaer over hele landet, som foretager miljøscreeninger. I forbindelse med formidlingen af tilbud, indsamler vi altid vurderinger af firmaerne fra vores brugere. Disse vurderinger tager vi med i overvejelserne, når vi skal udvælge de firmaer, som giver dig et tilbud på en miljøscreening.

Så ved at bruge os, sparer du ikke alene tid på at finde frem til 3 firmaer, der kan give tilbud. Du er også sikret, at du får udført miljøscreeningen af firmaer, som andre brugere af 3byggetilbud.dk har været tilfredse med. Den sikkerhed havde du ikke haft, hvis du selv havde indhentet 3 tilbud på miljøscreening.