Få 3 gratis håndværkertilbud

Renovering og etablering af café/bageri (Slotsbageri). Jeg skal bruge et skriftligt tilbud til banken.

Projektet omfatter en gennemgribende renovering af hovedhuset med fokus på stueplan, gulvkonstruktioner og tekniske installationer. Arbejdet omfatter: – Nedbrydning af eksisterende terrændæk og etablering af nyt isoleret betongulv med gulvvarme og radonsikring. – Tilpasning af vindues- og døråbninger i henhold til tegningerne. – Nye lofter og renovering af relevante indvendige overflader. – Fornyelse og tilpasning af el-, VVS-, varme- og ventilationsinstallationer. Bygherres egenindsats: Vi står selv for nedrivning af de planlagte indervægge samt opførelse af køkken og trappe. Facaden er ordnet. Afgrænsning: Garagebygningen indgår ikke. Tag, badeværelse, WC og etablering af nye indervægge på første sal udskydes til en senere etape. Nødvendige arbejder ved tag, tætning og isolering udføres dog i forbindelse med fjernelse af skorstenen. Arbejdet udføres på baggrund af hovedprojekttegningerne fra m4 arkitekter, dateret 26. august 2026. Konstruktioner og installationer udføres efter gældende krav og relevante rådgiveranvisninger.

Vi står over for at købe denne villalejlighed ( https://home.dk/salg/villalejlighed/heklas-alle-4-2300-koebenhavn-s/sag-1450004521/ ), hvor tag, facade og eventuelt vinduer trænger til en renovering. Vi har haft en byggesagkyndig ude på adressen. Byggesagkyndig har noteret følgende ift. tag: “Husets tegltag kan i første omgang, inden for 1-4 års tid, gennemgås hvor man retter tagstenene, udskifter enkelte revnede eller frostskadede giver skorstenen en overfladebehandling samt en zinkinddækning mod tagstenene. Med fokus på gadekvisten hvor den skærer sig ind i tegl taget. Man kan formentlig nok klare sig med et let stillads man ved et par mænd kan flyttes rundt om huset i en sektion på ca. 3-4 m. Herved kan der spares en stor stilladsudgift. Groft budget anslået til ca. 1 uges arbejde for 2 mand. Plus småudbedrer tagrender. Hvis dette arbejde gennemføres, kan man udskyde at ville /skulle totalrenovere husets tag med min 10-12 år mere så det overholder BR 2018 mht. isoleringer, dampspærre på varme side og undertag. Nye Stern og vindbrædder.” Byggesagkyndig har noteret følgende ift. husets facade: “Der ses en del, facaderevner rundt om på facaderne. Disse bør ved en murer revnearmeres i hvert skifte med 50 cm på hver side af revnen, så der forekommer armerede skiver der ikke kan revne. Anslået ca. 10 steder af op til ca. 1½-2 m2 pr sted. Huset facadebehandling skaller af og er ikke korrekt. Dette kan med fordel laves om med en korrekt facadebehandling der fæstner sig den gamle pudsede overflade efter div. nødvendige udbedringer. Her skal man få hjælp udefra mht. valg af behandling. En Cempexo behandling kunne være et godt bud hvis facaden er blevet afrenset ind til gl facadeoverflade. Cempexo (er rent kalkmateriale) kan påføres med alm malerrulle.” Byggesagkyndig har noteret følgende ift. vinduer og døre: “Det er egentlig blot et spørgsmål om tid (skud kunne være ca. 5-6 års tid) før alle vinduerne, der syntes nedslidte, bør skiftes til gode energirigtige 3 lags termorude vinduer (4 facadedøre + 16 stk. vinduer)” På baggrund af ovenstående kunne vi godt tænke nogle tilbud på, hvad nedenstående forskellige scenarier vil koste: 1) Fuld renovation: Udskiftning af taget (som nok skal hæves, så isoleringen ikke tager for meget plads fra 2. salen) + udbedring af revner og ny facadebelægning + nye vinduer og døre i hele huset. 2) Mellem renovation: Nødvendig udbedring af det eksisterende tag + udbedring af revner i facaden og ny facadebelægning + nye vinduer og døre i hele huset. 3) Mindre renovation: Nødvendig udbedring af det eksisterende tag + udbedring af revner i facaden. Min tanke er umiddelbart, at man vil kunne spare nogle penge på stillads ved at få lavet disse ting samlet, så det samme stillads vil kunne bruges til det hele. Billeder og detaljer kan ses i salgsopstillingen via. linket.

flytte bolig kbh. nv. totalrenorvering gulve køkken bad maling vvs el

Opsætning af 2 skorstene, en til pilleovn og en til brændeovn. Stueplan, men husene er 2,5 etager.

PROJEKTBESKRIVELSE Renovering af stueetage og 1. sal Version: 1.0 – 27. oktober 2026 Bygherre: Privat Ejendom: Enfamiliehus, opført 1977/1978 Berørte fag: Nedrivning, tømrer, murer, VVS, varme, gulvlægning og konstruktion ⸻ 1. Projektets formål og samlede omfang Ejendommen gennemgår en større indvendig ombygning med etablering af et åbent køkken- og opholdsmiljø, nye gulve og varmeanlæg samt fjernelse af den eksisterende indvendige skorsten. Arbejdet omfatter: 1. Etablering af nye vand- og afløbsinstallationer til køkkenet. 2. Fjernelse af radiatorer i de berørte rum og etablering af vandbaseret gulvvarme på ca. 86 m². 3. Klargøring af eksisterende betongulve til en ny gulvkonstruktion. 4. Etablering af Nordic Fos gulvvarmesystem. 5. Lægning af nyt egetræsgulv i Versailles-/kvadratfletmønster. 6. Montering af nye fodpaneler og færdiggørelse af gulvovergange. 7. Nedrivning af den eksisterende skorsten i stueetagen og på 1. sal. 8. Etablering af permanent understøtning af skorstenens tilbageværende øverste del. 9. Reetablering af etageadskillelser, lofter, gulve og vægflader efter nedrivning. 10. Koordinering med øvrige konstruktionsarbejder, herunder åbninger i bærende vægge og etablering af stålbjælker. Bryggerset bibeholdes og fungerer som installationsområde og udgangspunkt for nye vand- og varmeinstallationer. 2. Eksisterende bygningsforhold 2.1 Bygning og konstruktion Ejendommen er et enfamiliehus med stueetage og udnyttet tagetage. Det samlede boligareal er ca. 192 m². Bygningen har lette ydervægskonstruktioner med skalmur, indvendige bærende konstruktioner og tagkonstruktion med træspær. De oprindelige byggetegninger og HOUSENs statiske redegørelse skal benyttes som grundlag ved indgreb i konstruktioner. 2.2 Eksisterende terrændæk Den oprindelige gulvkonstruktion er beskrevet i byggesagsmaterialet som: Lag Oprindelig konstruktion GulvProjektbeskrivelsen skal derfor udformes som et udbudsmateriale til én hovedentreprenør, der påtager sig det samlede ansvar for udførelse, koordinering af underentreprenører, materialer, kvalitet og tidsplan. Det betyder, at materialet skal være mere præcist end en almindelig projektbeskrivelse. Entreprenørerne skal kunne afgive sammenlignelige tilbud, hvor det tydeligt fremgår, hvad der er inkluderet, og hvilke arbejder de skal koordinere. # UDBUDSMATERIALE – RENOVERINGSENTREPRISE Fredensvej 3, 3500 Værløse Dato: 27. oktober 2026 Udbudsform: Samlet entreprise med én kontraktansvarlig entreprenør Arbejdsområder: VVS, varme, gulvopbygning, gulvlægning og skorstensnedrivning Projektfase: Indhentning af tilbud ⸻ 1. Generel projektbeskrivelse Der ønskes tilbud på en samlet renoveringsentreprise i eksisterende enfamiliehus på Fredensvej 3, Hareskovby. Entreprisen omfatter nødvendige nedrivningsarbejder, ændringer i VVS- og varmeinstallationer, etablering af ny gulvopbygning og gulvbelægning samt nedrivning og konstruktiv understøtning af eksisterende skorsten. Det er hensigten at indgå aftale med én entreprenør, som forestår den samlede udførelse og koordinering mellem relevante faggrupper. Entreprenøren skal inkludere nødvendige biydelser, tilpasninger, tilslutninger og reetableringer, der er nødvendige for at levere en færdig, funktionsdygtig løsning inden for det beskrevne omfang. Arbejdet skal udføres med hensyntagen til øvrige igangværende renoveringsarbejder i ejendommen. 2. Eksisterende forhold 2.1 Bygning * Enfamiliehus opført i 1977/1978. * Boligareal ca. 192 m². * Stueetage og udnyttet tagetage. * Eksisterende gulvkonstruktion i stueetagen er primært terrændæk af beton. * Eksisterende radiatorbaseret varmefordeling. * Eksisterende køkken med vand- og afløbsinstallationer. * Eksisterende bryggers med vand- og varmeinstallationer. * Eksisterende muret skorsten gennem stueetage, 1. sal og tagkonstruktion. Eksisterende konstruktioner og installationer skal besigtiges og kontrolleres af entreprenøren før tilbud og udførelse. 2.2 Eksisterende gulvkonstruktion Ifølge oprindelige byggetegninger er gulve mod jord opbygget med: * Ca. 5 mm eksisterende gulvbelægning. * Ca. 80 mm grovbeton. * 0,15 mm PEH-folie. * Ca. 300 mm løs Leca. Dette er den oprindeligt projekterede konstruktion og skal verificeres på stedet. Entreprenøren skal kontrollere underlagets planhed, fugtforhold, bæreevne og egnethed til den nye gulvopbygning. 2.3 Skorsten Der findes en eksisterende muret skorsten, som føres gennem stueetagen, 1. sal, tagrum og tag. Bygherre ønsker at fjerne skorstenen i stueetagen og på 1. sal. Den øverste del i tagrum og over tag ønskes bevaret, herunder det eksisterende udvendige arkitektoniske udtryk. Den statiske løsning skal tage udgangspunkt i HOUSEN Groups beregninger og skal være endeligt afklaret før nedrivning. 3. Entreprise A – VVS og køkkeninstallationer 3.1 Eksisterende forhold Eksisterende køkken ændres som led i en større ombygning. Den nye køkkenindretning medfører ændret placering af vask, armatur og opvaskemaskine. Eksisterende installationer i bryggerset ønskes anvendt til forsyning af det nye køkken. 3.2 Arbejdsomfang Entreprenøren skal inkludere: 1. Demontering og afpropning af eksisterende vand- og afløbsinstallationer ved den tidligere køkkenplacering. 2. Etablering af ny vandforsyning til køkkenet med 15 mm PEX til koldt og varmt brugsvand, forudsat at dimensioneringen er tilstrækkelig. 3. Fremføring af vandinstallationer fra eksisterende installation under bryggersvask. 4. Rørføring gennem væg og under køkkensokkel til den nye køkkenplacering. 5. Montering af nødvendige stopventiler. 6. Etablering af nyt afløb, foreløbigt dimensioneret til Ø50 mm. 7. Sikring af korrekt afløbsfald og adgang til nødvendigt vedligehold. 8. Tilslutning af køkkenarmatur og opvaskemaskine. 9. Nødvendig tætheds-, funktions- og installationskontrol. 10. Reetablering efter egne gennembrydninger og installationsarbejder. Eventuelle nødvendige ændringer af rørdimensioner eller afløbsføring skal indgå i tilbuddet efter besigtigelse og teknisk vurdering. 3.3 Bygherreleverede materialer Følgende materialer forventes leveret af bygherre: * Quooker Flex Square i børstet/rustfrit stål. * Quooker PRO3-beholder. * Quooker CUBE. * Køkkenvask integreret i køkkenbordplade. * Opvaskemaskine fra Siemens. * Køkkeninventar og bordplade. Entreprenøren skal inkludere alle nødvendige tilslutninger, ventiler, fittings og kompatible installationsdele, medmindre andet specificeres. Bemærkning: De konkrete modelnumre og indkøbsstatus skal verificeres i forbindelse med kontraktindgåelse. 3.4 Afgrænsning Levering og montering af køkkenelementer og bordplader er ikke en del af nærværende entreprise. Entreprenøren skal dog koordinere installationernes placering med den endelige køkkentegning og køkkenleverandøren. 4. Entreprise B – Varmeinstallationer og gulvvarme 4.1 Eksisterende forhold Stueetagen opvarmes i dag via eksisterende radiatorer. Varmeinstallationerne er tilgængelige fra bryggerset, hvorfra den nye gulvvarme ønskes forsynet. Eksisterende varmekilde og fremløbstemperatur skal kontrolleres af entreprenøren. 4.2 Fremtidige forhold Der ønskes etableret vandbaseret gulvvarme i: * Stue. * Køkken. * Entré og tilhørende sammenhængende gulvarealer. Samlet forventet areal: ca. 86 m². Det endelige areal skal opmåles før bestilling og udførelse. 4.3 Arbejdsomfang Entreprenøren skal inkludere: 1. Demontering og afpropning af eksisterende radiatorer i de berørte rum. 2. Nødvendig omlægning af eksisterende varmeinstallationer. 3. Etablering af frem- og returløb fra eksisterende varmeanlæg. 4. Levering og montering af gulvvarmeshunt, fordelerrør og nødvendig cirkulationspumpe. 5. Dimensionering af gulvvarmekredse efter rummenes varmebehov. 6. Etablering af gulvvarmekredse med 16 mm rør. 7. Montering af nødvendige termomotorer, rumfølere og styringsenhed. 8. Fremføring og isolering af nødvendige forsyningsrør. 9. Tilkobling og trykprøvning af samtlige gulvvarmekredse. 10. Påfyldning, udluftning og indregulering. 11. Komplet idriftsættelse og funktionskontrol. 12. Dokumentation af kredsfordeling, regulering og slutindstilling. Den samlede leverance skal dimensioneres til at kunne opvarme de pågældende rum uden supplerende radiatorer. Dette skal eftervises ved en varmebehovsberegning. 4.4 Materialer og produkter Projektet er baseret på følgende system: * Nordic Fos gulvvarmeplader. * 16 mm gulvvarmerør. * Vandbaseret gulvvarme med separat regulering. * Gulvvarmefordeler og shunt. * Elektroniske rumtermostater og telestater. Der er tidligere modtaget tilbud på Roth gulvvarmeshunt og Roth Touchline-styring. Entreprenøren kan tilbyde Roth eller tilsvarende dokumenteret kompatibelt system. Antal kredse og rumfølere skal fastlægges ud fra den konkrete installation. Tidligere tilbud har forudsat op til syv kredse. 4.5 Fremtidig udvidelse Der ønskes separat pris på forberedelse af fremtidig gulvvarme i badeværelse/toilet. Dette omfatter eventuelle ekstra tilslutningsmuligheder på fordeleren og nødvendig føringsvej. Udførelse må ikke kompromittere den eksisterende gulvkonstruktion, afløb eller vådrumssikring. 5. Entreprise C – Gulvopbygning og gulvlægning 5.1 Omfang Der ønskes nyt gulv i stue, køkken og entré. Det samlede forventede gulvareal er ca. 86 m². Gulvet ønskes etableret som en sammenhængende flade med færrest mulige synlige niveauforskelle og overgange. 5.2 Materialevalg Følgende materialer er valgt eller forudsat i projektet: Materiale Beskrivelse Gulvbelægning Egetræ, lamelparket Mønster Versailles-/kvadratfletmønster Leverandør Aarhus Parket Format Ca. 490 × 490 mm moduler, skal verificeres Overflade Natureg, olieret Gulvvarmesystem Nordic Fos Gulvvarmerør 16 mm Mellemlag 12 mm plade, hvis godkendt til den samlede systemopbygning Fodpaneler Egetræ De valgte gulvmoduler, overfladebehandling og montagesystem skal verificeres mod leverandørens tekniske specifikationer. 5.3 Arbejdsomfang Entreprenøren skal inkludere: 1. Kontrol og opmåling af eksisterende gulve. 2. Kontrol af fugt, planhed og eventuelle skader i betondækket. 3. Nødvendig rengøring og klargøring af underlaget. 4. Udligning og opretning af betongulve til den tolererede planhed for det valgte gulvsystem. 5. Montering af Nordic Fos gulvvarmeplader. 6. Udlægning og fastgørelse af gulvvarmerør i samarbejde med VVS-installatøren. 7. Etablering af det nødvendige godkendte mellemlag. 8. Kontrol af gulvvarmeinstallationen før gulvet lukkes. 9. Akklimatisering af trægulve efter producentens anvisninger. 10. Lægning af parketgulv i det aftalte mønster. 11. Tilpasning ved vægge, døråbninger, trappe, køkken og øvrige faste konstruktioner. 12. Etablering af nødvendige ekspansionsfuger. 13. Montering af nye egetræsfodpaneler. 14. Nødvendig afsluttende overfladebehandling og rengøring. 15. Beskyttelse af færdiglagte gulve under resterende byggearbejder. 5.4 Krav til gulvopbygning Bygherre ønsker at bevare mest mulig fri loftshøjde. Entreprenøren skal derfor fremlægge en konkret snittegning med angivelse af samtlige lag og deres tykkelser. Opbygningen skal være dokumenteret egnet til kombinationen af eksisterende betondæk, Nordic Fos-systemet og det valgte egetræsgulv. Det skal desuden dokumenteres, at gulvets maksimalt tilladte overfladetemperatur og opvarmningsforløb er forenelige med gulvproducentens anvisninger. Gulvets endelige overkant skal koordineres med køkkenelementer, tilstødende rum, døråbninger og eksisterende trappe. 6. Entreprise D – Nedrivning af skorsten 6.1 Eksisterende forhold Ejendommen har en eksisterende muret skorsten, der går gennem flere etager og tagkonstruktionen. Der findes oprindelige konstruktionstegninger, herunder detaljer af skorstenen fra 1977. Der er udarbejdet statiske beregninger af HOUSEN Group ApS, sagsnr. 261001, dateret oktober 2026. Disse skal indgå i entreprenørens projektering og arbejdsplan. 6.2 Ønsket fremtidig løsning Skorstenen skal fjernes fuldstændigt i: * Stueetagen. * 1. sal. Den tilbageværende del i tagrum og over tag skal bibeholdes og understøttes permanent. Eksisterende tagkonstruktion, tagdækning og den udvendige skorsten må ikke beskadiges eller miste stabilitet. 6.3 Arbejdsomfang Entreprenøren skal inkludere: 1. Besigtigelse og registrering af eksisterende skorstenskonstruktion. 2. Gennemgang af eksisterende statiske beregninger. 3. Endelig udførelsesprojektering af nødvendige understøtninger og samlinger. 4. Kontrol af eksisterende tag- og etagekonstruktioner. 5. Etablering af nødvendige midlertidige afstivninger og understøtninger. 6. Etablering af permanent bæring af den bevarede øverste skorstensdel. 7. Kontrolleret nedrivning af skorstenen fra 1. sal og gennem stueetagen. 8. Nedtagning og borttransport af mursten, mørtel og øvrigt affald. 9. Lukning af åbninger i etageadskillelse og loft. 10. Reetablering af berørte gulv- og vægkonstruktioner. 11. Nødvendig isolering, brandmæssig lukning og tætning. 12. Reetablering af lofter og klargøring til malerbehandling. 13. Dokumentation af udførte understøtninger og samlinger. 6.4 Statisk understøtning HOUSENs eksisterende projekt beskriver blandt andet etablering af en udveksling i tagkonstruktionen med konstruktionstræ C18 og dobbelte 45 × 145 mm bjælker. Den beskrevne løsning skal verificeres mod de faktiske forhold, inden udførelse. Entreprenøren skal sikre, at der foreligger en samlet, udførbar og statisk dokumenteret løsning for: * Permanent lastoverførsel fra den bevarede skorsten. * Bjælkernes placering og understøtning. * Samlinger og beslag. * Lastoverførsel til eksisterende bærende konstruktioner. * Midlertidig stabilitet under nedrivningen. * Eventuelle konsekvenser for tagets afstivning. Uafklarede eller modstridende oplysninger i de eksisterende beregninger skal afklares skriftligt med den statiske rådgiver før arbejdets start. Entreprenøren skal inkludere den nødvendige koordinering med rådgiveren. Eventuelt behov for supplerende statiske beregninger skal fremgå særskilt af tilbuddet. 6.5 Afpropning og myndighedsmæssige forhold Entreprenøren skal kontrollere, om skorstenen fortsat er tilsluttet et ildsted eller tekniske installationer. Skorstenen skal tages ud af brug og eventuelle tilslutninger afproppes korrekt, før nedrivningen påbegyndes. Nødvendig koordinering med skorstensfejer, myndigheder og øvrige relevante parter skal indgå. Eventuelle krav om anmeldelse, tilladelse eller afsluttende dokumentation skal identificeres inden arbejdets start. 7. Koordinering med øvrige konstruktionsarbejder Der udføres samtidig andre ombygningsarbejder i ejendommen, herunder ændringer af bærende vægge omkring trappe, køkken og stue. Den eksisterende limtræskonstruktion og planlagte stålbjælker indgår i et særskilt statisk projekt. Disse arbejder er ikke inkluderet i nærværende entreprises pris, medmindre de udtrykkeligt fremgår af tilbuddet. Entreprenøren skal dog koordinere arbejderne, så nedrivning af skorsten, ændringer af bærende konstruktioner, VVS-installationer og gulvarbejder kan udføres i en teknisk forsvarlig rækkefølge. Der må ikke udføres nedrivning, som påvirker stabiliteten af eksisterende konstruktioner, før de relevante permanente eller midlertidige understøtninger er etableret. 8. Materialeleverancer og ansvarsfordeling Projektet indeholder materialer, som bygherre selv leverer eller forventer at levere. Materiale Forudsat leverance Aarhus Parket egetræsgulv Bygherre Nordic Fos gulvvarmeplader Bygherre 16 mm gulvvarmerør Bygherre Gulvlim og tilbehør Afklares Egetræsfodpaneler Bygherre Quooker og beholdere Bygherre Køkkenvask og opvaskemaskine Bygherre Shunt, fordeler og styring Entreprenør PEX-rør, afløb og fittings Entreprenør Statiske beslag og understøtninger Entreprenør Materialer til reetablering Entreprenør Materialernes bestillings- og leveringsstatus skal afstemmes inden kontraktindgåelse. Entreprenøren skal gennemgå de bygherreleverede produkters specifikationer inden montering og straks gøre opmærksom på eventuelle kompatibilitetsproblemer. Entreprenøren er ansvarlig for korrekt håndtering, opbevaring og montering af materialerne fra overdragelsestidspunktet efter den aftalte ansvarsfordeling. 9. Tidsplan og indbyrdes afhængigheder Arbejderne skal udføres efter en samlet tids- og aktivitetsplan, som entreprenøren udarbejder inden opstart. Den forventede overordnede rækkefølge er: Fase 1 – Forberedelse * Registrering og opmåling. * Teknisk afklaring af konstruktioner. * Kontrol af materialer og installationer. * Aftale om adgang, levering og affaldshåndtering. Fase 2 – Nedrivning og konstruktion * Etablering af midlertidige understøtninger. * Etablering af permanent skorstensunderstøtning. * Nedrivning af skorsten. * Konstruktiv reetablering. Fase 3 – VVS og undergulv * Demontering af radiatorer. * Ændring af vand- og varmeinstallationer. * Eventuel skæring af riller i beton. * Reetablering og opretning af underlag. Fase 4 – Gulvvarme * Montering af gulvvarmeplader. * Udlægning af gulvvarmerør. * Tilslutning, trykprøvning og kontrol. Fase 5 – Gulvlægning * Etablering af godkendt mellemlag. * Lægning af parket. * Montering af fodpaneler. * Gulvbeskyttelse. Fase 6 – Aflevering * Funktionskontrol. * Indregulering. * Rengøring. * Gennemgang af eventuelle mangler. * Overdragelse af dokumentation. Arbejderne skal planlægges under hensyntagen til øvrige håndværkere og deres afhængighed af entreprisens færdiggørelse. 10. Krav til entreprise og tilbud 10.1 Entreprenørens ansvar Entreprenøren skal være samlet kontraktansvarlig for det aftalte arbejde, herunder eventuelle underentreprenørers ydelser. Tilbuddet skal omfatte: * Arbejdsløn og nødvendige materialer, bortset fra specificerede bygherreleverancer. * Arbejdsledelse og koordinering. * Nødvendige hjælpemidler, maskiner og afdækning. * Affaldshåndtering og bortkørsel. * Transport og leverancer. * Reetablering efter egne arbejder. * Kvalitetskontrol, prøvning og aflevering. Arbejder, som entreprenøren mener ikke er inkluderet, skal oplistes specifikt i tilbuddet. 10.2 Prisspecifikation Tilbuddet ønskes opdelt i følgende poster: Post Arbejde 1 Etablering af vand og afløb til nyt køkken 2 Demontering af radiatorer og eksisterende installationer 3 Levering og installation af gulvvarmeshunt og styring 4 Udlægning og tilslutning af gulvvarme 5 Opretning og klargøring af eksisterende betongulv 6 Montering af Nordic Fos gulvvarmeplader 7 Etablering af mellemlag 8 Lægning af egetræsgulv, ca. 86 m² 9 Montering af fodpaneler 10 Permanent konstruktiv understøtning af skorsten 11 Nedrivning af skorsten på to etager 12 Reetablering efter skorstensnedrivning 13 Affaldshåndtering, afdækning og rengøring 14 Byggeledelse og koordinering 15 Eventuel supplerende statisk projektering Alle priser ønskes oplyst både ekskl. og inkl. moms. Der ønskes en samlet fast entreprisesum på baggrund af besigtigelse, projektmateriale og udtrykkeligt angivne forudsætninger. 10.3 Tidsmæssige forpligtelser Tilbuddet skal indeholde: * Tidligst mulige opstartsdato. * Forventet samlet udførelsesperiode. * Tidsplan opdelt på de enkelte arbejder. * Oplysning om afhængigheder af øvrige håndværkere. * Eventuelle forudsætninger for overholdelse af tidsplanen. Ved kontraktindgåelse ønskes en skriftlig, gensidigt aftalt tidsplan med faste terminer for entreprenørens arbejder. Entreprenøren skal omgående varsle forventede forsinkelser og beskrive årsag og konsekvens. Eventuel aftale om dagbod eller andre økonomiske konsekvenser ved ansvarspådragende forsinkelse skal indgå særskilt og præcist i kontrakten. Fristerne skal kunne justeres ved dokumenterede ændringer eller forhold, som entreprenøren ikke bærer risikoen for. 10.4 Ekstraarbejder Ekstraarbejder må ikke igangsættes uden forudgående skriftlig godkendelse fra bygherre. Inden godkendelse skal entreprenøren oplyse: * Årsag til ekstraarbejdet. * Omfang og pris. * Konsekvens for tidsplanen. 10.5 Aflevering Entreprisen betragtes først som klar til aflevering, når de aftalte arbejder er udført, installationerne fungerer, og nødvendig dokumentation foreligger. Ved aflevering skal bygherre modtage: * Dokumentation for gulvvarmekredse og trykprøvning. * Produktdata og betjeningsvejledning til styringssystem. * Dokumentation for anvendt gulvopbygning. * Fugt- og kontrolmålinger, hvor relevant. * Dokumentation for den udførte skorstensunderstøtning. * Fotos af skjulte installationer og konstruktioner inden lukning. * Oversigt over eventuelle resterende mangler. 11. Forudsætninger og tekniske afklaringer Inden endeligt tilbud og udførelse skal følgende forhold afklares: 1. Endelig bekræftelse af beslutningen om gulvvarme. 2. Eksakt gulvareal og dimensioner på den nye gulvopbygning. 3. Gulvleverandørens godkendelse af konstruktionen med gulvvarme. 4. Gulvets samlede byggehøjde og nødvendige niveautilpasninger. 5. Eksisterende varmekilde, varmebehov og tilgængelig forsyningskapacitet. 6. Endelig placering af gulvvarmeshunt og kredse. 7. Afløbsfald og installationsmuligheder fra bryggers til køkken. 8. Endeligt projekt for permanent understøtning af skorstenens øverste del. 9. Eventuelle brandkrav til de berørte konstruktioner. 10. Omfanget af reetablering af gulve, lofter og vægge efter nedrivning. 11. Eventuelle miljøfarlige byggematerialer, som kræver undersøgelse eller særlig håndtering. 12. Om der kræves myndighedsbehandling eller anden godkendelse. 13. Endelig liste over bygherreleverede materialer. Disse punkter skal fremgå af entreprenørens tilbud som enten inkluderede ydelser, dokumenterede forudsætninger eller særskilt prissatte tillægsydelser. 12. Bilag til udbudsmaterialet Følgende eksisterende materiale skal stilles til rådighed for de bydende entreprenører: 1. HOUSEN Group ApS: Statisk redegørelse, sagsnr. 261001, oktober 2026. 2. Oprindelige konstruktionstegninger: Byggesagsmateriale fra 1977, herunder skorsten, etagekonstruktioner og terrændæk. 3. Renoveringstegninger: Mødeskitser Fredensvej 3, september 2026. 4. Køkkentegninger: Endelig plan med placering af vask og installationer. 5. Gulvmaterialer: Datablade og montagevejledninger fra Aarhus Parket og Nordic Fos. 6. Produktdatablade: Quooker og øvrige bygherreleverede installationer. ⸻ Udbuddets målsætning Der ønskes én samlet, teknisk korrekt og økonomisk gennemskuelig entreprise, hvor entreprenøren har ansvar for at koordinere de beskrevne fag og aflevere de omfattede arbejder færdige og funktionsdygtige. Tilbuddet skal være tilstrækkeligt specificeret til, at ændringer og ekstraarbejder kan identificeres og aftales særskilt.

Vi ønsker at etablere et bryggers i et eksisterende rum, som i dag ikke har kloak- eller vandinstallationer. Rummet er ca. 3,3 x 1,9 m (ca. 6,3 m²). Opgaven omfatter: * Opbrydning og bortskaffelse af eksisterende flisegulv. * Etablering af kloaktilslutning og afløb til vaskemaskine. * Fremføring af vandinstallationer til vaskemaskine og eventuel vask. * Etablering af gulvvarme. * Lægning af nye gulvfliser og evt køb af dem * Renovering af ydermur, herunder tilmuring af eksisterende døråbning og erstatte det med et vindue. * Udskiftning af eksisterende vindue. * Efterisolering af ydervæg i forbindelse med renoveringen. Hvis muligt, ønsker vi gerne en besigtigelse, så omfanget kan vurderes, og vi modtager gerne tilbud på både totalentreprise og fagentreprise.

Vi vil gerne have tilbud på renovering af lejlighed. Det drejer sig om nyt køkken og badeværelse. Maling og gulvslipning. Ca. 124 m2 i alt. Er klar over at lejligheden skal besigtiges før tilbud. Det er i Roskilde