Sidder du i bestyrelsen i jeres boligforening, bliver du på et tidspunkt sikkert involveret i at finde et firma, der kan tage sig af rengøring og forefaldende vedligehold af bygninger, udendørsarealer og tilhørende skure, hegn og så videre omkring bygningerne.
Tidligere var det en opgave, som firmaer eller boligforeninger ansatte en vicevært til. Vedkommende kunne så forestå de daglige administrative opgaver og være kontaktperson for beboernes eller de ansattes henvendelser, som havde relation til bygninger eller inventar.
Men i dag vælger de fleste både firmaer og boligforeninger at udlicitere vedligeholdelsesopgaverne til et firma, der tilbyder såkaldt ejendomsservice. De kan stå for alt forefaldende service- og vedligeholdelsesarbejde, som f.eks.:
Rengøring indendørs og udendørs
Trappevask
Vinduesvask
Havearbejde
Vedligehold af udendørsarealer
Fejning af gårdspladser, parkeringsarealer og stier
Snerydning og saltning om vinteren
Affaldshåndtering og bortskafning af storskrald
Klipning af hæk og andre levende hegn
Løbende vedligeholdelse af hegn og træværk
Indvendig og udvendig vedligehold
Tilsyn med varme- og forsyningsanlæg
Tilkaldeservice ved fejl på varme- eller forsyningsanlæg
Inspektion og udbedring af bygningsskader
Servicefirmaerne kan også påtage sig mere viceværtslignende opgaver og f.eks. fungere som gårdmand eller dem, som beboere eller ansatte henvender sig til, hvis de har forefaldende vedligeholdelses- eller serviceopgaver inden for ejendomsservicefirmaets ansvarsområde.
Det betaler sig at samle flere opgaver hos samme ejendomsservicefirma
Det er dog langt fra alt, hverken firmaer eller boligforeninger vælger at lægge ud til et firma, der tilbyder ejendomsservice. Oftest vil de udlicitere de forskellige opgaver til firmaer, som har specialiseret sig inden for det pågældende område.
Således vælger de fleste at lægge rengøringen ud til et decideret rengøringsfirma, ligesom de laver faste aftaler med lokale tømrere, elektrikere og andre håndværksgrupper omkring det vedligeholdelsesarbejde, der hører ind under den pågældende faggruppe.
Derfor ender ejendomsservice oftest med kun at omhandle vedligehold af udendørsarealer og grønne områder, samt snerydning og saltning om vinteren.
Men ved at samle alle opgaverne hos et enkelt ejendomsservicefirma, kan I både få bedre priser og nøjes med, kun at skulle have fat i et og samme firma, ligegyldigt hvilken form for vedligehold eller service, I har brug for.
Sådan finder du den bedste ejendomsservice til jer
Omvendt er det naturligvis ikke alle former for opgaver, de enkelte firmaer som tilbyder ejendomsservice, kan klare. Så når I skal ud at finde et ejendomsfirma til jeres firma eller boligforening, er det en god ide, først at finde ud af, hvilke vedligeholdelses- og serviceopgaver I rent faktisk har, som I med fordel kan udlicitere til et firma, der tilbyder ejendomsservice.
Har I et klart billede af behovet, bliver det nemmere for det enkelte firma, der skal give tilbud på opgaven, at finde ud af, hvorvidt de kan klare alle de ønskede tjenester, eller om de skal ud og etablere et samarbejde med andre firmaer, for kunne klare alle de opgaver, I har på listen.
Så start med at få opstillet en liste og brug den så til at finde det firma, der kan krydse flest punkter af på listen til den bedste pris.
Ejendomsservice priser
Prissætningen på en ejendomsserviceaftale afhænger naturligvis helt og holdet af, hvor mange opgaver I gerne vil have løst, samt prisstrukturen hos det enkelte ejendomsservicefirma. Nogle firmaer kører med en form for fastprisaftale for f.eks. rengøring og vedligehold af udenomsarealer. Dertil kan I så tilkøbe andre tjenester efter behov.
Andre igen løser alle opgaver til samme timepris. Derved kommer I til at betale nogle gange lidt over og nogle gange lidt under markedsprisen for de pågældende opgaver. Men samlet set vil I opleve en stor besparelse hen over året sammenlignet med at hyre forskellige specialfirmaer ind til de enkelte opgaver.
Prisstrukturen og timeprissatsen varierer dog fra firma til firma. Derfor bør I som minimum altid indhente 3 tilbud på ejendomsservice, når I er i markedet efter en ny leverandør. Derved er I sikre på, at I får et mere retvisende billede af prisniveauet og ikke f.eks. kun priser fra de to dyreste firmaer. Samtidig bliver det mere interessant for firmaerne at byde ind på opgaven, fordi de så kun er i konkurrence med to andre servicefirmaer om opgaven.
Problemet er bare, at finde de ejendomsfirmaer som har plads til jer, og som foretager så mange af de opgaver som muligt, som I ønsker jer at lægge ud til servicefirmaet.
Skal 3byggetilbud.dk hjælpe med dit projekt?
Sådan finder du nemmest den rigtige ejendomsservice
Det er her vores tilbudstjeneste kan hjælpe. Angiv dine kontaktoplysninger, beskriv opgaven kort og vedhæft listen med ønskede arbejdsopgaver og klik på Få 3 gratis tilbud-knappen.
Så tager vi fat i de ejendomsservicefirmaer vi samarbejder med, som bor i nærheden af jer og afklarer, hvor mange af opgaverne, de kan levere til jer. Samtidig tager vi de anmeldelser med i betragtning, som andre brugere har givet det pågældende servicefirma.
Derfor er du sikker på, at du kun får henvendelser fra relevante og interesserede ejendomsservicefirmaer og at det er firmaer, der leverer en god service. Den sikkerhed ville du ikke have haft, hvis du selv skulle finde de firmaer, der skulle give tilbud på jeres ejendomsservice.
Slåning af fællesarealer som ligger mellem vej od parcelhuse og en plæne ved vendepla…
Slåning af fællesarealer som ligger mellem vej od parcelhuse og en plæne ved vendeplads.
Det vil være mest rimelig med en pris pr time jeg mener det vil tage 1,5 til 2 timer hver 14 dag.
Over 1000 m2. Kender ikke det præcise omfang.
Bygherre er formand i “Grundejerforeningen Mejerigården” , Cvr nr: 46101995
Tilbud inkl. alt.
Se opgave +
07/04-2026
Rengøring af trappeopgang
Rengøring af opgang vask og behandling (linoleum) (kom og se opgangen)
Der er 5 Etag…
Rengøring af opgang vask og behandling (linoleum) (kom og se opgangen)
Der er 5 Etager – og det er kun fortrappen.
Det drejer sig om hver 14 dag.
Herudover vil vi gerne indhente et tilbud på vinduespudsning 1 eller 2 x om året.
Andelsforening – Bygherre er en del af besyrelsen
Tilbud inkl. alt
Rengøring af opgang – 5 etegaer.
Gerne tilbud på evt vinduespudsning 1 eller 2 gange årligt.
Se opgave +
07/04-2026
Klipning af græs og rensning af perlesten
Klipning af græs ( areal ca 2 fodboldbaner)
rensning af perlesten
Grundejerforening…
Klipning af græs ( areal ca 2 fodboldbaner)
rensning af perlesten
Grundejerforeningen Thorsvang – er en del af bestyrelsen
Tilbud inkl. alt
Det skal være løbende aftale i et år
Rensning af perlesten et par gange om året
Græsset skal klippes hvert 10-11 dag
Se opgave +
03/04-2026
Udendørs vinduespudsning
Vi er en lille andelsforening på Vesterbro, en opgang – en bygning fra 1889.
Vi ønske…
Vi er en lille andelsforening på Vesterbro, en opgang – en bygning fra 1889.
Vi ønsker tilbud på 3-4 x årligt udendørs vinduespudsning der er 5 etager – 5 er i tagetagen.
Drejer sig om 1 opgang på 5 etager. Ca. 70 vinduer.
Bygherre er formand i foreningen. “AB Cathrines Gade 33”, cvr nr: 30056523
Tilbud inkl. alt.
Se opgave +
01/04-2026
Vicevært/Ejendomsservice
Arbejdsbeskrivelse:
Viceværtopgaver
Ide til arbejds tider 7.00-16.00
Ugentligt/løben…
Arbejdsbeskrivelse:
Viceværtopgaver
Ide til arbejds tider 7.00-16.00
Ugentligt/løbende:
• Beboerhenvendelser i alm. åbningstid, mandag til fredag, forslag fra kl. 08.00-16.00, enten telefonisk eller skriftligt til email
• Give adgang til ejendommen til diverse servicefolk, herunder service ifm. tekniske anlæg,
skadeservice, forsikringssager, m.v.
• Opsyn af, og evt. udskiftning af, defekte lyskilder i kældre, opgange og udendørs arealer.
• Opsyn af låse, dørstoppere og dørpumper, postkasser, synlige elinstallationer, riste, m.m.
• Opsyn af opslagstavler i opgange, fjerne gamle opslag.
• Regelmæssigt opsyn, kontrol og renholdelse af varmecentral; trykkontrol og evt. påfyldning af vand.
• Renholdelse og opsyn af affaldsområder; sortering af affald. Ombytning af affaldsbeholdere.
Bortkørsel eller bestilling af afhentning af storskrald, kemisk affald, m.m.
• Renholdelse af udvendige områder; opsamling af henkastet affald og flyvepapir, og cigaretskod.
Fejning af ejendommens befæstede arealer løbende.
• Løvfald opsamles fra græsplæne og øvrige arealer.
Månedligt:
• Udslamning af vandforsyning
Kvartårligt:
• Rensning af lyskasser.
• Loftsarealer: vægge og lofter nedfejes for støv og spindelvæv, fejning af gulve samt fjerne henstillet affald.
Årligt:
• Kældergange og cykelrum støvsuges/fejes og spindelvæv fjernes fra vægge og lofter.
• Klargøring/rengøring af grill til foråret.
Periodisk/efter behov:
• Produktion/bestilling og opsætning af navneskilte.
• Rydning af kælderrum/loftsrum, efter regning på timebasis.
• Løbende dialog med bestyrelsen om evt. problemstillinger, optimering af ejendommens drift og udveksling af information om skader/slid på området og bygningerne.
• Gennemgang af kældergange/opgange, bortskaffelse af henstillede effekter efter forvarsel.
• Planlægning og udførelse af cykeloprydning i samarbejde med bestyrelse.
• Udførelse af små reparationer som ikke kræver autorisation.
Grøn pleje
I perioden april – oktober (kaldt vækstperioden) udføres følgende:
• Græsklipning af græsarealer, inkl. kanttrimning langs befæstede arealer, én gang ugentligt.
• Ukrudtsbekæmpelse på befæstede arealer foretages løbende.
Glatførebekæmpelse:
• Snerydning og saltning efter behov, foretages på gangstier, fortove, indgangspartier, alle udvendige befæstede arealer i gården samt kældernedgange.
Leveringsvilkår: Ifølge gældende lovgivning, jf. kommunens reglement for snerydning og saltning. Snerydning færdiggøres inden kl. 07.00. Snerydning samt saltning vil blive udført senest tre timer efter snefald. Saltning udføres ved rim, isslag, frosne/våde vejbaner samt let snefald.
Prisen skal inkludere.:
Salt
Driftsmidler
Rengøringsartikler
Diverse maskiner for at udføre ovennævnte arbejder i kontrakten
Arbejde som ikke er nævnt i aftalen, kan bestilles efter regning og på timebasis pr.
påbegyndte time, hvis muligt.
AB Oldermandsgården af 1996, Bygherre er bestyrelsesmedlem.
Tilbud inkl. alt.
Se opgave +
29/03-2026
Trappevask i ejendom
Jeg søger tilbud på trappevask i ejendom til 4.-5. etage:
– 8 hovedtrapper (ugentlig)…
Jeg søger tilbud på trappevask i ejendom til 4.-5. etage:
– 8 hovedtrapper (ugentlig)
– 8 bagtrapper (hver anden uge)
Se vedlagte opgavebeskrivelse.
Andre opgaver såsom vinduespudsning kan blive omfattet, men i første omgang er det tilbud på trappevask, der efterlyses.
Sætter pris på hurtig aftale
Opgaven er indsendt af “A/B Jens Munk”
Bygherre er bestyrelsesmedlem
Trappevask – 8 hovedtrapper og 8 bagtrapper
Der er trætrapper på bagtrappen og linoleumsgulv på fortrappen
Tilbud er alt inkl.
Se opgave +
21/03-2026
Vedligeholdelse af udendørsområde
Vi er en ejerforening, som har et mindre udendørsområde, som ikke bliver brugt, hvorf…
Vi er en ejerforening, som har et mindre udendørsområde, som ikke bliver brugt, hvorfor der i tidernes morgen blev plantet bunddække (i håb om at holde ukrudt nede)
Det område er nu fuldstændig befæstet med tjørne og andet “skrammel”
Vi søger ikke at området skal stå skarpt hele tiden, men en havemand der kan tage en ordentlig tur (helt i bund) i starten af en sæson og i slutningen af sæsonen, så det hele ikke når at gro fuldstændig til
Derudover er der også ukrudt langs med bygningen (men det er minimalt arbejde)
Hvis en havemand har et bud på at gøre det nemmere er bud også velkommen på det
Giv mig gerne et ring for nærmere forklaring
Opgaven er indsendt af “Ejerfornirngen Fredensgade 1”
Bygherre har mandat til at indhente tilbuddet
Området er ca. 20×5 meter
Der øsnkes en fast aftale 2 x årligt
Der søges enkelt mand til mindre vedligeholdelse udendørs
Tilbud er al tinkl.
Se opgave +
17/03-2026
Vedligeholdelse af udendørsområder
Vi er to Andelsboligforeninger hhv. Damgården I og Damgården II, der har nogle fælles…
Vi er to Andelsboligforeninger hhv. Damgården I og Damgården II, der har nogle fællesområder (se medsendte Google Maps kort), som vi gerne ville forhøre os om hvad prisen at for at få disse fællesområder passet.
Som udgangspunkt vil vi gerne høre om jeres faglige forslag til hvordan og hvor tit i vil udføre opgaverne.
Det handler om at holde stier, parkeringspladser, græsarealer, hække, buske mv.
Jeg tænker at der måske vil være behov for en samtale, så I har samme forudsætninger for at udarbejde tilbuddet.
Opgaven er indsendt af “Andelsboligforeningen Damgården I” & “Andelsboligforeningen Damgården II”
Bygherre er en del af bestyrelsen og kasserer
Fællesområderne er over 1000 m2 – bygherre er usikker på omfanget
Der er forskellige område, der skal vedligeholdes
3 parkeringpslade samt græsområder
Der er 3 stier
Gråslsåning og beskæring af buske og træer skal indgå
Hække skal klippes på begge sider
Der er en plads hvor affald kan afleveres
Hække ind til parcelhusene skal ejerne selv stå for
Fortrov hele vejen ned af Septemervej og Klapurvej skal også vedligeholdes
Tilbu alt inkl.
Eksempler på ejendomsserviceopgaver, vi giver tilbud på:
Vi ønsker en fast aftale på snerydning, grønt pleje, trappevask og vinduespudsning hos vores boligforening
Fast aftale på rengøring af trappeopgang og vedligeholdelse af grønne områder
Fast aftale på trappevask, udkøring af skraldespande, græsslåning, fejning og oprydning af gårdarealer for andelsboligforening
Ejendomsservice på rengøring af 2 opgange og 2 elevatorer, vedligeholdelse af græsarealer og rensning af riste i p-kælder
Der ønskes ejendomsservice på snedrydning og saltning af bygningens områder samt nedkørsel til p-kælder
Vores andelsboligforening ønsker service på trappevask en gang ugentligt, tømning af to affaldsskakte og snerydning
Fast aftale på fejning af udendørs arealer, slåning af græsplæne, fjernelse af ukrudt og klipning af planter samt træer for boligforening
Vi vil gerne have en fast aftale på hovedvask af trappe i linoleum og fortovsfejning hos vores lille andelsboligforening
Fast aftale på vedligehold buske og planter, rengøring af tagrende, saltning, snerydning, fejning af p-plads og sprøjtning af belægning for grundejerforening
Fast aftale på trappevask og vedligeholdelse af have på 400 m2 for lille ejerforening