---
title: "Ejerskifteforsikring – sikrer dig mod det uforudsete"
source: "https://www.3byggetilbud.dk/boligforening/ejerskifteforsikring-ansvarsforsikring/"
---

[Sektion Boligforeninger](/boligforening/)    
- [« Udforsk](https://www.3byggetilbud.dk/udforsk/)   |
- [Boligforeninger›](/boligforening)

 

# Ejerskifteforsikring – sikrer dig mod det uforudsete

 Hvem har ansvar for hvad, og hvorfor er en ejerskifteforsikring en god idé? Få svaret her.

  ![](https://www.3byggetilbud.dk/wp-content/uploads/vindueritu-1800x1013.jpg)       ![](https://secure.gravatar.com/avatar/ce7c57f22244d060c4248df1689db94d3d50208e85e3b592bbddd814d09e78a6?s=96&d=mm&r=g)  Maria Carlsen Redaktør 07 dec. 2019     

## Hvorfor er en ejerskifteforsikring en god idé?

 Forsikringen beskytter begge parter ved en bolighandel og hjælper ved juridiske slagsmål og økonomiske ”ulykker” – eksempelvis uforudsete udgifter til reparation af skjulte fejl og mangler, der ikke fremgik af fx tilstandsrapporten. En tilstandsrapport samt el-installationsrapport er derfor nødvendige for at kunne tegne en ejerskifteforsikring.

 

## Minimumsdækning eller udvidet dækning – hvad er forskellen?

 Selskaber, der tilbyder ejerskifteforsikring, skal leve op til en minimumsdækning i deres ejerskifteforsikring. Flere vælger i dag minimumsdækningen – efter at Lov om forbrugerbeskyttelse i 2012 blev ændret, blev minimumsdækningen nemlig udvidet til også at dække ulovligt og funktionsudygtigt el og vvs.

 

## Hvordan er køber sikret med en ejerskifteforsikring?

 Køber garderer sig mod uforudsete udgifter til reparation af skjulte fejl og mangler, som var til stede på overtagelsesdagen, men som ikke stod i tilstands- eller el-installationsrapporten. Uden en ejerskifteforsikring hæfter køber selv for skjulte skader, fejl og mangler – og det er svært at få medhold i en sag mod sælger.

 

## Hvis ansvar er forsikringen?

 Ansvaret for at tegne forsikringen ligger hos køber.

 

## Hvad er sælgers rolle?

 Sælger er ude af sit økonomiske ansvar, hvis vedkommende har:

  
- Fremlagt en tilstands- og el-installationsrapport
- Tilbudt en ejerskifteforsikring
- Tilbudt at betale halvdelen af præmien på den tilbudte ejerskifteforsikring
- Oplyst køber om retsvirkningen af tilbuddene

  

## Hvor længe dækker ejerskifteforsikringen?

 Ejerskifteforsikringen dækker i enten fem eller ti år.

 

## Sælgeransvarsforsikring

 Sælger kan købe en sælgeransvarsforsikring. Forsikringen fritager ikke sælger for alt ansvar, men dækker sælger i de få situationer, hvor køber – trods ejerskifteforsikring – fortsat kan gøre sælger ansvarlig. Det kan fx være ved ulovlige boligindregninger, forhold ved grunden m.v. For at forsikringen dækker, kræver det, at sælger taber en sag i retten eller indgår forlig.

 Generelt er sælger ’kun’ ansvarlig i 10 år efter en handel – hvis der ikke er tilbudt ejerskifteforsikring mv.

 Sælger er friholdt fra hovedparten af sit ansvar, hvis han/hun opfylder krav om rapporter og ejerskifteforsikring og betaler halvdelen.

 Forsikringen dækker aldrig garantier, svig eller sager, hvor sælger har handlet groft uagtsomt.

 *Ovenstående er baseret på Lov om Forbrugerbeskyttelse med hjælp fra Alka.*

     [ejerforening](https://www.3byggetilbud.dk/tag/ejerforening) [ejerskifteforsikring](https://www.3byggetilbud.dk/tag/ejerskifteforsikring) [forsikring](https://www.3byggetilbud.dk/tag/forsikring)    

## Læs også

  ![Forrige](https://www.3byggetilbud.dk/wp-content/themes/3byggetilbud/assets/img/chevron_left.svg) ![Næste](https://www.3byggetilbud.dk/wp-content/themes/3byggetilbud/assets/img/chevron_right.svg)      [##### Boligforeninger

 Få mere viden om renovering af boligforeninger – både andelsbolig-, ejer- og grundejerforeninger.

 Gå til sektion   

#### Hovedkategori: Boligforeninger](/boligforening/) [#### Altaner – er det en god investering?](https://www.3byggetilbud.dk/boligforening/altaner-investering/) [#### Energimærkning](https://www.3byggetilbud.dk/boligforening/energimaerkning/) [#### Fortrydelsesret på dit boligkøb](https://www.3byggetilbud.dk/boligforening/fortrydelsesret-paa-dit-boligkoeb/) [#### Etablering og vedligeholdelse af dørtelefoner i foreningen](https://www.3byggetilbud.dk/boligforening/etablering-og-vedligeholdelse-dortelefoner/) [#### Grundejerforeninger: Hvad er det? Og hvilke forpligtelser er der typisk?](https://www.3byggetilbud.dk/boligforening/grundejerforeninger/)         

## Skriv en kommentar til artiklen [Annuller svar](/boligforening/ejerskifteforsikring-ansvarsforsikring/index.md#respond)

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *

Kommentar *

Navn *

 E-mail *

 Gem mit navn, mail og websted i denne browser til næste gang jeg kommenterer.

 

Δ

   ![](https://www.3byggetilbud.dk/wp-content/themes/3byggetilbud/assets/img/footer_breaker2.svg)      [+45 7733 4000](tel:+45 7733 4000) [info@3byggetilbud.dk](mailto:info@3byggetilbud.dk)    [Få 3 uforpligtende tilbud](/indhenttilbud/) [Tilmeld din virksomhed](/tilmeld-virksomhed/)   Hos 3byggetilbud.dk kan du indhente gratis tilbud fra håndværkere, når du står med en bygge- eller renoveringsopgave. Vi hjælper med at finde 3 håndværkere, der passer til lige netop din arbejdsopgave – gratis og uforpligtende.

   [https://facebook.com/3byggetilbud](https://facebook.com/3byggetilbud) [https://www.youtube.com/3byggetilbud](https://www.youtube.com/3byggetilbud) [https://www.instagram.com/3byggetilbud/](https://www.instagram.com/3byggetilbud/) [https://www.linkedin.com/company/3byggetilbud](https://www.linkedin.com/company/3byggetilbud)  © 3byggetilbud.dk A/S - Antonigade 4 - 1106 København K - Telefon 7733 4000 - CVR: 26832624

 © 3byggetilbud.dk A/S Antonigade 4 - 1106 København K Telefon 7733 4000  CVR: 26832624

 Cookie indstillinger

                            ✕